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主题:大家在房市上到底亏的多还是赚的多?
楼主
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mohuchan
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2025-07-23 09:36:25
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只看此ID
刚算了下,持有房产7年半,综合所有支出(买房各种税费、还贷的本息,出售的税费、中介费)以及收入(房款、租金收益),最终:净得305w
以后就留一套房子自住了,将来行情好不排除再买一套。没啥金融头脑,不炒股不投资也不想理财了,存个定期目前虽也就2.2%左右的利息但不想折腾了
房市上比不得那些老同志,几十万购入十倍售出的,权当整点辛苦费了吧。未来形势不明,走一步看一步了
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修改:mohuchan FROM 114.247.188.*
FROM 114.247.188.*
1楼
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mohuchan
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2025-07-23 09:42:14
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只看此ID
说起来挺气的,2023年下半年就挂了出售了,也是基于对市场后期的不乐观。但是因为没下定决心,加上有点特殊原因,最后错过了,直接少得150+w
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FROM 114.247.188.*
2楼
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tiancaikang
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2025-07-23 09:49:34
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只看此ID
这个很好判断。
1、哪年买的?16年以前90%还是赚的,16-23年赔赚都有,23年后基本都是赔的。
2、含蓄点,哪个时代的人,70后85年前大概率还是赚的,90后赔钱的概率高……
不用问每个人具体情况,你就了解时代背景就行了。
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FROM 223.72.64.*
3楼
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mohuchan
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2025-07-23 10:02:01
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只看此ID
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这个很好判断。
: 1、哪年买的?16年以前90%还是赚的,16-23年赔赚都有,23年后基本都是赔的。
: 2、含蓄点,哪个时代的人,70后85年前大概率还是赚的,90后赔钱的概率高……
: ...................
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FROM 114.247.188.*
4楼
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SM100
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2025-07-23 10:03:32
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只看此ID
17年买入 居然还净赚305万? 那你倒是挺适合再房市里寻宝啊
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FROM 221.222.166.*
5楼
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hhhcat
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2025-07-23 10:11:03
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只看此ID
这个必须佩服,要会买更要会卖啊,否则怎么能算成功的投资呢
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 刚算了下,持有房产7年半,综合所有支出(买房各种税费、还贷的本息,出售的税费、中介费)以及收入(房款、租金收益),最终:净得305w
: 以后就留一套房子自住了,将来行情好不排除再买一套。没啥金融头脑,不炒股不投资也不想理财了,存个定期目前虽也就2.2%左右的利息但不想折腾了
: 房市上比不得那些老同志,几十万购入十倍售出的,权当整点辛苦费了吧。未来形势不明,走一步看一步了
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FROM 219.142.80.*
6楼
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daobishi
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2025-07-23 10:28:21
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只看此ID
政策还得放松,不然还会跌
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FROM 202.106.86.*
7楼
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mohuchan
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2025-07-23 10:36:01
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只看此ID
【 在 hhhcat 的大作中提到: 】
: 这个必须佩服,要会买更要会卖啊,否则怎么能算成功的投资呢
多说一句,其实我仍然觉得北京的房产还是未来最有价值的物质资产。把视线放远点,以前几百年、将来几百年,首都的房产永远都是稀缺资源。哪怕当今世界,各大一线城市的房产都是稀缺且昂贵的。
我将来大概率还是会再入手一套房,因为留着钱除非都消费掉了,否则还不如多留套北京的房子。而现在之所以出手,除了对近期市场的预估外也有个人的其他原因。对我来说,也就是折腾几次挣点辛苦费而已。对不差钱的来说,不折腾最后也是殊途同归
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FROM 114.247.188.*
8楼
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orangeNDY
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2025-07-23 10:46:08
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只看此ID
只要中国不崩
就算战争
看看现在莫斯科的房价
此外,再叠加我们的经济体制
进一步增加了北京在经济和政治的权重
所有的央国企的总部,决策层,驻京办
外资的第一站
民营企业的总部
海淀的研发及大量高智力码农
等于是纽约+华盛顿+硅谷的一个大的集合体
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
:
: 多说一句,其实我仍然觉得北京的房产还是未来最有价值的物质资产。把视线放远点,以前几百年、将来几百年,首都的房产永远都是稀缺资源。哪怕当今世界,各大一线城市的房产都是稀缺且昂贵的。
: 我将来大概率还是会再入手一套房,因为留着钱除非都消费掉了,否则还不如多留套北京的房子。而现在之所以出手,除了对近期市场的预估外也有个人的其他原因。对我来说,也就是折腾几次挣点辛苦费而已。对不差钱的来说,不折腾最后也是殊途同归
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FROM 61.51.252.*
9楼
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ffever
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2025-07-26 15:30:21
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只看此ID
不是都跌回2016年了吗?你怎么还有得赚?
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
: 刚算了下,持有房产7年半,综合所有支出(买房各种税费、还贷的本息,出售的税费、中介费)以及收入(房款、租金收益),最终:净得305w
: 以后就留一套房子自住了,将来行情好不排除再买一套。没啥金融头脑,不炒股不投资也不想理财了,存个定期目前虽也就2.2%左右的利息但不想折腾了
: 房市上比不得那些老同志,几十万购入十倍售出的,权当整点辛苦费了吧。未来形势不明,走一步看一步了
: ...................
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FROM 111.199.108.*
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