- 主题:租房市场那么差吗？
为了孩子上学，在现在这地方租住了好多年，当年租的时候真是费劲，周边根本没房。今年要换地方，房东说出租的太多，太难租出去了。市场行情真这么差吗？照理说这是上学季。
地段在西城核心区，三居改的两居，小院里我还弄了个停车的地方。
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回楼上。卷教育的还是很多。我今年卖了一套西城的。朝阳的六年级过来西城上初中
租了一套西城的的。海淀的上初一分到我楼下初中租房三年
租了一套月坛的。集体户西城上小学没房子
但是。今年确实普遍房租变低了 也难租了
感觉两点。
第一确实大家花钱比以前控制了。哪个便宜租那个 到处看 不像以前抢着租
第二。更多的房东把房子拿出来了。比如我有一套就是一直放着。今年决定租一下
第三。房东也认为下降市场。放一周租不掉就抢着降价。造成挤压
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修改:MichaelB FROM 222.129.128.*
FROM 222.129.128.*
看趋势，你现在的阶段孩子还在增多，只能说房子投入更多了，叠加教育投入预期看跌
【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 为了孩子上学，在现在这地方租住了好多年，当年租的时候真是费劲，周边根本没房。今年要换地方，房东说出租的太多，太难租出去了。市场行情真这么差吗？照理说这是上学季。
: 地段在西城核心区，三居改的两居，小院里我还弄了个停车的地方。
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朝阳和昌平二中高考越来越好，
大家慢慢发现其实高考好不好核心因素还是娃和家长，学校因素很低。
为啥要为一个不确定因素，牺牲一家人10多年的生活质量呢。
【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 为了孩子上学，在现在这地方租住了好多年，当年租的时候真是费劲，周边根本没房。今年要换地方，房东说出租的太多，太难租出去了。市场行情真这么差吗？照理说这是上学季。
: 地段在西城核心区，三居改的两居，小院里我还弄了个停车的地方。
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今年除了整包基本没点的了，大多数都只能就近入学，租房需求减少
【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 为了孩子上学，在现在这地方租住了好多年，当年租的时候真是费劲，周边根本没房。今年要换地方，房东说出租的太多，太难租出去了。市场行情真这么差吗？照理说这是上学季。
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: 地段在西城核心区，三居改的两居，小院里我还弄了个停车的地方。
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--来自微微水木3.5.16
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把卷的机会留给大家，我们不参与卷了。过好每一天最重要。卷来卷去，就是电池，无非储能大小的关系而已。
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FROM 36.112.114.*
确实不如几年前那么好租了。十年前水木发帖，租户只看了一下屋内照片就直接带着合同来签约了，那还是郊区房。今年想出租的房子位置、装修都很好，在水木发帖，来看的客户都犹犹豫豫，说有意但又迟迟不提交定金、签合同的事，最后是中介带的客户租的，看了一圈直接就定了，一下签了5年，不知道是好是坏
【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 为了孩子上学，在现在这地方租住了好多年，当年租的时候真是费劲，周边根本没房。今年要换地方，房东说出租的太多，太难租出去了。市场行情真这么差吗？照理说这是上学季。
: 地段在西城核心区，三居改的两居，小院里我还弄了个停车的地方。
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统计数据说房租降了
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你大概很多年不关注市场了吧？
北京从2017年开始人口净流入从每年年均40万到人口净流出。少了40多万流入人口，这40万正常有90%是需要租房的群体。
从那年开始房子就已经开始有点不好租了，再加上这些年一直新房供应量稳定，这些房子下来是会分流一部分租房客群的。目前虽然很多还没交房对市场冲击还是不小的。
需求变小供应增加租房市场你说能好吗？难
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是的，根据地铁数据，2019年日均1082万，2025年现在日均968万。 这就少了114万。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你大概很多年不关注市场了吧？
: 北京从2017年开始人口净流入从每年年均40万到人口净流出。少了40多万流入人口，这40万正常有90%是需要租房的群体。
: 从那年开始房子就已经开始有点不好租了，再加上这些年一直新房供应量稳定，这些房子下来是会分流一部分租房客群的。目前虽然很多还没交房对市场冲击还是不小的。
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