- 主题:[讨论]要不要卖房，求支招
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 挺着会不会越挺越亏。。。
这种预测没人能完全说对，跟预测股市涨跌一样
我认为你的决定完全取决于你未来的打算，你如果未来不在北京，你看空你就卖，看多你别卖，看震荡还是别动，因为交易成本很高
当然也看你有几套房，你可以这样决定，你就一套房，你也准备长期在北京，我认为就保持不动呗，稳坐钓鱼台
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【 在 shain 的大作中提到: 】
: 就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
我如果是你，我肯定是要拿房的，当然每个人的选择不同，核心问题就是看涨还是看跌吗，但是这个没有人可以回答。
我觉得你可以逆向思维，你卖房或者不卖，都可能出现两种情况，涨或者跌，这四种情况就是打个分，分析一下呗，但是房子的交易成本很高的，手续费，契税等，
我觉得你要卖房拿钱的话，除非你有稳定的年化收益最少5%以上的渠道，10%应该会更好一点
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【 在 shain 的大作中提到: 】
: 就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
顺便说一下，如果你卖了，如果房价涨了，这个损失你肯定承受不起的，如果跌了权当自己住吗，
在股票里面我觉得满仓踏空的痛苦比持股阴跌难受多了，心理上你会瞬间觉得自己损失几个亿的赚钱的机会，而且心态也会很差的，请参考
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【 在 shain 的大作中提到: 】
: 知道现在卖家要承担一部分中介费，别的应该没有成本了，满五唯一了。
你再买房不要办契税啊，卖3%，买1.5%
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