- 主题:其实只要把房子收拾干净一点，不愁租
看了几套出租的房子，有一套租客还住着，窗明几净，一眼就能看上。
这套是链家托管的，还没到期。租金之外，每月收月租金的10%作为管理费，包括两次保洁。等于一年收1.2月的房租。
想和中介砍价不要保洁，结果没过俩小时中介说租出去了。等于这套没有空置期。
其实只要干净，市区的房子还是挺好租的。
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都可以换，最近我出租的这套，租客不要洗衣机电视空调，冰箱我原来就没配。我的一套三菱电机的空调他们也在要换掉，嫌太老。确实用了20多年了，但制冷还很好。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 关键是出租屋大多数家具家电厨具都是n手的，怎么干净？看着都恶心
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这点同意。所以看到一套干净的就感觉很好。
我们出租也都打扫的干干净净，但和自己住的还是有差距。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 反正我这辈子都不想再租房。甚至现在出门旅游住酒店都有洁癖，觉得膈应。
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这种维护也比较麻烦，要付出的精力也要更多，所以，我现在慢慢的往少配家具电器的方向发展，第一个月少收一些租金，用自己的，省心省事，退租拿走，不拿我也不给钱。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我出租的基本都是实木家具，电器大多换新，即便不换也是很新很新的，当然都是品牌中较低价格的。就烦租客挑剔。租金比同期其他房子价格要贵。但比自己之前要低。
: 甚至细节到断桥铝窗框的密封条老化淋浴房水垢保洁清理、卫生间厨房的美缝，油烟机清洗到一点油污都没有，以及每个屋的小爱同学等等都会让租客没有借口。除了贵点没啥大毛病……
: 要住就好好生活。
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我前几年租的房子，我觉得墙面不干净了，我问租客要不要刷一遍？租客说不用不用，挺干净的了。那时我猜才知道市场上的房源有多差。
这次出租，我觉得餐桌太脏了，油都浸到木头里了，我买了一个新的但很便宜的也小一点的放餐厅，显得餐厅还大一点宽敞一点。旧的暂时没扔。结果签约的租客要了旧的，没要新的。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 刮白最重要，墙干净，窗户家具都显得没那么脏了
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今年续的空了半个月，降了6%左右。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 今年租金降了百分之十还多一点才租出去，报价的就一个，还是大学里教职工，硬刚需，只有我的房三个厕所能满足，还是空了一个月，今年确实经济不太好。人大附宿舍楼都有空着的了
: :看了几套出租的房子，有一套租客还住着，窗明几净，一眼就能看上。:这套是链家托管的，还没到期。租金之外，每月收月租金的10
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