新政策说是可以的
【 在 huzia 的大作中提到: 】
: 工作以来住房公积金账户积累了小100万，这个钱能不能当作首付款来用？
:
--
FROM 119.161.122.*

地青太有钱了
【 在 huzia 的大作中提到: 】
: 工作以来住房公积金账户积累了小100万，这个钱能不能当作首付款来用？
--
FROM 115.236.119.*

北京出台重磅楼市新政！符合条件家庭五环外购房不限套数

央广网

2025-08-08 19:28

    央广网北京8月8日消息（记者门庭婷）8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北
京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（
以下简称《通知》），自2025年8月9日起施行。


符合条件家庭在本市五环外不再限制购房套数

    北京城市总体规划实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水平和综合承载力显著
提升，为了更好地满足居民改善性住房需求，促进职住平衡，《通知》明确，符合本市
商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不
限套数。即：京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京
籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，《通知》明确，对成年单身人士在
本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴
纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。


加大住房公积金支持力度

《通知》明确，对借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房但全国范围内有1笔
已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价40
0万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最
高减少60万元，月供最高减少253元。

在最高贷款额度方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至10
0万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多
子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最
高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买
五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五
环内外。


《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元
贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。如借款人满足适用公
积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的
政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，《通知》明确，支持缴存人在提取公
积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签
订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公
积金贷款。


    更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报
料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版
权声明：本文章版权归属央广网所有，未经授权不得转载。转载请联系：cnrbanquan@c
nr.cn，不尊重原创的行为我们将追究责任。



【 在 HOTWIND123 的大作中提到: 】
新政策说是可以的
【 在 huzia 的大作中提到: 】
: 工作以来住房公积金账户积累了小100万，这个钱能不能当作首付款来用？
:
--
FROM 202.108.99.*

二手房买了也提不出来吗？

【 在 HOTWIND123 的大作中提到: 】
: 看了一下，买新房可以，二手房估计还是不行
--
FROM 202.108.99.*

买了当然可以提，二手房首付可能还用不了公积金，你可以问问中介
【 在 huzia 的大作中提到: 】
: 二手房买了也提不出来吗？
:
--
FROM 119.161.122.*