人是社会性动物，需要找到同频的群体、邻居。居住起来理念相当。价值观相同。对待事物看法相同。
买房也是如此，买没物业差物业外部乱糟糟环境恶劣的小区也是同一理念的人，都会觉得外面啥样跟自己没关系关起门来自己的世界。那你就不会对小区有认同感也不会怎么爱惜。
买物业好环境好绿树成荫干净整洁的小区，所有邻居都是环境的一部分。天然进小区就是家的认同感。环境老化损毁会相对慢很多。好物业的好处是不管外墙小路地坪胶大堂园林哪里磨损哪里几天就修好如初历久弥新。反而有可能屋里的精装不如小区环境维护保持得好。
一套房的入市时间其实就代表了这个时代群体。8090年代房就是50-60年代人住的，适合他们那个年代的产物。1020年代的房就是给新一代人住的，而非要挤入老年人群体其实自己也会各种看不惯。未来3040年代的房就是给我们下一代人居住的，设计更好功能更强大环境更好……

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可以去多个小区转转，了解下大概情况肯定都有个例。但整体情况是骗不了人的。
刚交付一两年的新小区，交付5-8年的次新小区，20来年的商品房小区，30年以上的保障房小区。群体都是相对比较接近的……
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【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 这个说法确实不敢苟同！
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如果放到8090年代你这说法很对。都是当政时期的机关部委大院人士。
但过去30来年了，这些当年分房当政的早就老了，要么退休不需要通勤换更好地方居住了，要么去世卖了儿女分钱了。小区居住群体早就天翻地覆了。甚至很多租客……
当然肯定有留下给自己儿女的，儿女们住不住就不好说了。群体还是相对混乱的。不如选择门槛较高的千万起步纯商品房社区，相对群体更纯粹些。
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【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 那我更喜欢机关大院事业单位国企的小区。不论贫富起码底线高。
: 新贵看上去光鲜，新房子，其实不少素质低下，狼性十足。
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就是普通买房人，可不是销售。
这个事底层逻辑没毛病，但愿不愿意花钱买好环境人各有志了。
很多人一辈子就一套分房，攒30-40年钱也才能攒100-200万。你让他们咋认同这个理念？
底层逻辑对不代表每个人都能照着做。还是看自己的挣钱能力。物以类聚人以群分。
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【 在 bzxh1970 的大作中提到: 】
: 这不就是销售口中的圈层吗
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