- 主题:Re: 关注的小区近2个月无成交
不说了，免得有广告嫌疑
【 在 kalakala1981 的大作中提到: 】
: 哪个小区
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FROM 221.194.148.*
横久必涨
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FROM 1.203.163.*
第一种可能房主们团结 不降价 做多
第二种可能买方们团价 不加价 做空
结局就是 久横必。。。。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 去年10月成交6套，今年最近都未成交，卖方不愿意降价，买房不愿意加价，达不到平衡点，这种情况的后续会是啥？大家预测一下
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FROM 223.70.218.*
没有成交就是没有价格，也就是没人买，你可以大胆砍。
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FROM 111.33.249.*
我关注的小区也是，正经房子一年多没成交的，成交的都是硬伤房，今年突然成交一套正经南向两居，一下子把硬伤房的成交均价提高了每平米4万多
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 去年10月成交6套，今年最近都未成交，卖方不愿意降价，买房不愿意加价，达不到平衡点，这种情况的后续会是啥？大家预测一下
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FROM 101.6.66.*
哪个小区？那么保值。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 我关注的小区也是，正经房子一年多没成交的，成交的都是硬伤房，今年突然成交一套正经南向两居，一下子把硬伤房的成交均价提高了每平米4万多
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FROM 211.100.229.*
保值的很多啊，比如晴雪园
【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
: 哪个小区？那么保值。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 101.6.66.*
主要是前3年降的太多了，已经从高峰期降了50%，后面卖房的人下不去手，买家也是不愿意多出钱买，所以僵住了。
比如今年3月份的时候能卖340，现在买家出300，卖家当然接受不了，买家也不愿意多出，所以僵住了。我也跟中介了解的情况
【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 第一种可能房主们团结 不降价 做多
: 第二种可能买方们团价 不加价 做空
: 结局就是 久横必。。。。
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FROM 182.103.198.*
价格原因
挺多的，这种，急跌以后市场就是这样，很普遍，还有7个月几乎没咋成交的，等新的业主进入市场就好了，新的业主能接受将来的价格，因为其他小区也都跌了，他们没有思想包袱，不存在挂牌价格需要降几百万才能成交，挂就挂一个合理市场价格，割肉相对心理好接受点，挂的早的，比如挂1200万，750万才能签，觉得血亏也正常，觉得被中介骗了也正常，如果挂820万，需要换一批新的业主进市场，成交肯定会有的，新的业主，新的买家，都来自未来，彼此都没有过去市场高价心理包袱。
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 去年10月成交6套，今年最近都未成交，卖方不愿意降价，买房不愿意加价，达不到平衡点，这种情况的后续会是啥？大家预测一下
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FROM 114.253.34.*
据我所知，这个楼盘的房子是2010年的，当时他们买的时候也就7000-8000一平米，但高峰期涨到了6万左右，现在让他们3万出，有些业主可能接受不了，所以就不卖，而基于当前的行情，买家也只愿意出3万的价格，甚至更低
【 在 yishui19 的大作中提到: 】
: 价格原因
: 挺多的，这种，急跌以后市场就是这样，很普遍，还有7个月几乎没咋成交的，等新的业主进入市场就好了，新的业主能接受将来的价格，因为其他小区也都跌了，他们没有思想包袱，不存在挂牌价格需要降几百万才能成交，挂就挂一个合理市场价格，割肉相对心理好接受点，挂的早的，比如挂1200万，750万才能签，觉得血亏也正常，觉得被中介骗了也正常，如果挂820万，需要换一批新的业主进市场，成交肯定会有的，新的业主，新的买家，都来自未来，彼此都没有过去市场高价心理包袱。
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修改:jennial2014 FROM 183.251.22.*
FROM 112.5.170.*