曾经也有人认为 中国的房地产 跟 老美的股市一样，会一直涨，

【 在 npp 的大作中提到: 】
:炒房炒股套路不一样 房子除了预期 难道没有实际需求吗？版上大多数屌丝需求都没满足吧

- 来自 水木社区APP v3.5.7
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北京房租和房价严重不匹配 ，就算300个月的租金，北京均价也需要腰斩。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 在上涨预期中，人们借钱也会买房。
: 下跌预期中，人们手握现金也不着急买房。
: 目前的阶段来看，预期正在变，我认识的很多地产人也都认为北京房产已经是比较低点了，再跌的可能性不大。只不过还没到上涨预期这个阶段，只是觉得跌差不多了，可以有一搭没一搭的看看了。
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那是没办法 本版一堆人看跌是为啥 不还是想买大房子
【 在 jok 的大作中提到: 】
: 实际需求弹性极大，三年前要大四居保姆间的，现在可能小破两居租住都接受了。债务驱动力比需求重要多了。
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【 在 shandonger 的大作中提到: 】
: 2008年我国居民房地产相关杠杆率约为18.5%，可不随便刺激一下就起来了。 ?2024年居民房地产相关杠杆率约为66.8%，你还嫌死的不够彻底吗？


这种高层次的底层逻辑低智群体是理解不了的，他们想都想不起来。
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别拿以前的思维看待现在的房地产市场，现在是几十年未有之大变局
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