- 主题:北四环内的硬抗
方位：海淀北四环内
小区的房价相对22年左右的高点跌了大概15%~20%
在周边范围内算比较新的小区了
现在就是买家不加价
卖家不降价
硬抗
好几个月了无成交量
甚至卖家撤掉不卖了
周边老点破点的小区
很多降价成交
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FROM 218.108.210.*
慢慢大浪淘沙。
有很多以前被高估的降得厉害，有很多低估的降得略少。很正常。
同价格的货品一比就知道虚高不虚高了。
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FROM 223.104.40.*
现在卖家都知道这个时候卖不合适，但凡不是非得卖的，都留着或者挂个价躺平。 这点尤其适用好一点优质一点没什么毛病的房子。
你能看到的低价成交啊 多多少少都有点伤。
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FROM 111.33.249.*
好的小区就是不降价，但是屌丝们以取笑这个事实为乐，只能说可怜之人必有可怜之处
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FROM 36.112.191.*
好的小区里的人不缺钱就不卖
反正房子好，长期持有顾得住，就没必要低价恐慌卖
真等有人缺钱了，想变现了，该降也得降
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 好的小区就是不降价，但是屌丝们以取笑这个事实为乐，只能说可怜之人必有可怜之处
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FROM 220.202.88.*
无硬伤房仍旧是一出哄抢状态，在贝壳app那种几天就成交的房都是这样，价格基本还是历史最高，不涨就不错了
【 在 caihong 的大作中提到: 】
: 好的小区里的人不缺钱就不卖
: 反正房子好，长期持有顾得住，就没必要低价恐慌卖
: 真等有人缺钱了，想变现了，该降也得降
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FROM 36.112.191.*
优质资产，还是有稀缺性的
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 无硬伤房仍旧是一出哄抢状态，在贝壳app那种几天就成交的房都是这样，价格基本还是历史最高，不涨就不错了
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FROM 220.202.88.*
也看具体房子，本小区实际例子，刚卖出一套创历史低价，810w， 问了才知道临主街 非常吵，有税，有抵押400w需帮还 车位设计不合理 这栋楼的地库车位后要绕一下才上的来 临的都需要绕 怎么说 便宜确实有便宜的道理。原住户住了才1年觉得被坑大了，坚决要加钱换个不临街的。 当初买也是图便宜。 小区中心无临街烦恼的 最低挂牌价1080w，就不降价，现在这个卖了的业主想980w买，人家就不降，现在看别的在，据说看上个一楼880w 不临街的 但是1楼也不咋好啊，这个业主被坑怕了 有点硬伤都不想接受。
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 好的小区就是不降价，但是屌丝们以取笑这个事实为乐，只能说可怜之人必有可怜之处
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修改:zbfthc FROM 111.33.249.*
FROM 111.33.249.*
是的，只有无硬伤房的价格才能代表这个楼盘的真实价格
就像一个群体的优秀人物才能代表这个群体，而不是其中的老弱病残
买不起房的总喜欢拿重残房的价格下降自欺欺人
实际上这些房即使在房价高的时候真要成交也是现在差不多的价格，之前的价格只是障眼法
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也看具体房子，本小区实际例子，刚卖出一套创历史低价，810w， 问了才知道临主街 非常吵，有税，有抵押400w需帮还 。原住户住了才1年觉得被坑大了，坚决要加钱换个不临街的。 当初买也是图便宜。 小区中心无临街烦恼的 最低挂牌价1080w，就不降价，现在这个卖了的业主想980w买，人家就不降，现在看别的在，据说看上个一楼880w 不临街的 但是1楼也不咋好啊，这个业主被坑怕了 有点硬伤都不想接受。
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FROM 36.112.191.*
从屁股决定袋的角度来看，你一定有房，要么等着高价卖，要么是高位接盘侠
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 是的，只有无硬伤房的价格才能代表这个楼盘的真实价格
: 就像一个群体的优秀人物才能代表这个群体，而不是其中的老弱病残
: 买不起房的总喜欢拿重残房的价格下降自欺欺人
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FROM 183.251.22.*