- 主题:有钱的都只会考虑新房
现在武汉的准四代的地段是非常好的地段，甚至是整个城市最好的地段都很多四代新房，你以为老破小地段有优势？
【 在 L2VPN 的大作中提到: 】
: 泥沙俱下
: 都在跌
: 但是还是比坏地段的新房贵吧
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FROM 27.17.153.*
看地段。最好地段3万多一平，三环边一万多点一平。
【 在 ketdz 的大作中提到: 】
: 多钱一平？多少层最高
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FROM 27.17.153.*
最大特征是零公摊副公摊。
再吸引人眼球的会所 健身房 泳池 私宴厅啥的，再就是装修标准 园林 大堂都比以前的楼盘好，卷起来了
【 在 stoneyang 的大作中提到: 】
: 四代房的特征是啥？开工时间？
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FROM 27.17.153.*
没有。二手房还会继续跌，跌很多。
新房价格会稳一些，但是新房配置会越来越高，品质越来越好，卷起来。
【 在 lolhehe 的大作中提到: 】
: 武汉作为全国第八大经济体，房价是否还有上涨的空间？
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FROM 27.17.153.*
四代有明显的特征区别于以前的房子，不提怎么描述这个房？
最标志性的特点就是零公摊副公摊，这个区别可太大了。
四代住宅的180平相当于普通房子的240平，四代房的220平就相当于普通房子的300平，基本上已经超豪华了。
【 在 L2VPN 的大作中提到: 】
: 可别跟我提四代了
: 看到这些名词烦
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FROM 27.17.153.*
你根本就没清楚四代房的核心优势在哪里。
零公摊副公摊谁不喜欢。
你心目中的四代住宅是啥样的？绿植？
都没搞明白四代住宅是啥东西就说为什么没有。
【 在 twig 的大作中提到: 】
: 道理很简单，如果这样真好为什么没有一个国家的皇宫盖成这样的？是因为穷嘛？
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FROM 27.17.153.*
都什么年代了，还觉得四合院好，老古董玩意，哪有舒适度可言。
四合院原址改现代住宅才是方向。
上海的那些风貌别墅比北京的四合院强太多，即使这样在上海风貌别墅也不如同地段大平层，大平层又不如现代大别墅。
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 四合院都是穷逼买的
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FROM 27.17.153.*
具体概念住建部有相关标准和定义。
最核心的一个，四代住宅没有公摊，甚至副公摊。所以90平就能三房两卫，120平四房两卫，140平就是大四房三卫。180平就是大平层豪宅了。
其次，四代住宅普遍配齐会所，泳池，健身房，精装大堂，精装车库，私宴厅，等等。园林设计，外立面，也都更精美。感受更像奢华酒店。
【 在 godabout 的大作中提到: 】
: 帝都土包子问下，啥叫四代房
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FROM 27.17.153.*
面积面宽可不是你想的。
最典型的特点就是零公摊副公摊，客餐厅LDBK设计，面宽巨大。
120平的房子，客厅面宽5米多。180平的房子，客厅面宽接近7米，跟普通房子250平+的大平层的客厅一样宽敞，设计还更合理。
【 在 icefire 的大作中提到: 】
: 不管几代，发明这些名词就是博眼球。 面积还是那个面积，面宽还是那么多，采光面就那么多，阳台大了占了采光面，那房间里面就暗了 。层高你再高，人就那么高，除非都是姚明那么高，否则2.7米层高足够了。
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FROM 27.17.153.*
我说的武汉的情况。
武汉在24年之前市区已经基本上拆得差不多了，以为没有地了呢，去年开始铺开四代住宅，突然市中心的核心地段冒出了一大堆地，建四代住宅，又可以卖地了。
其实北京市中心也不少地的。比如武汉市中心有的公交场站，科研院所，一些老国企单位，选择搬走，地就空出来了。北京四环内的各种单位可不少。
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
: 北京的新房子都太远了。
: 城里的新房，得很有钱才能买得起吧，一般有钱都够呛啊，
: 除非开始大拆大建
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FROM 27.17.153.*