楼主老哥对过去十年的复盘太真实了，句句在理，学习了！
不过对于结尾“经济好转，换房需求就能托底”的判断，我感觉这次可能真的不一样了。
现在的市场，我感觉被三个“死结”给锁住了，分别对应着短期、中期和长期：
短期看，杠杆率到顶，直接锁死了购买力。
家家户户的债都背满了，不是不想借钱，是真没能力再借了，这是最直接的坎儿。
中期看，信心崩塌，彻底改变了市场预期。
“房价永远涨”的故事讲不下去了，房子从“香饽饽”变成了“烫手山芋”，没人敢去接盘了。
长期看，人口负增长，彻底决定了供需格局。
未来需要买房的人越来越少，等着继承房子的人却越来越多。这是改变整个游戏规则的终极变量。
所以，这次跟08年、14年最大的不同就是：
以前是 “池子”太空，就缺“水”；
现在是 “池子”早就满了，再怎么开闸放“水”也没用了。
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