- 主题:Re: 付p关于hk地产的最新观点转发
【 在 tiaokong 的大作中提到: 】
: 这不废话么，没有流动性能叫财富么
还真是啥思想钢印都扣。土地有流动性吗？是不是财富？
能收取等价租金的，都是财富，不一定非得流动。
流动性太好未必是好事，太容易被做局。
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【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 我最近在关注日本的房产泡沫破裂后的价格走势，目前基本是按着他们的剧本来的，房价大跌，二手房大面积堆压，房地产商大面积资不抵债，经济进入通缩，消费不振，这样的情况大概持续10年，当然，中间可能有起伏，目前算是进入第4个年头，估计到2031年才会起稳。
要关注到原因和内在逻辑，即日本房地产泡沫是谁引爆的？为啥要引爆？你不分析这些，不成了照猫画虎了吗？结论能正确吗？
假如不久美债被引爆，结局会如何？
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【 在 senyu2 的大作中提到: 】
: 就怕租金跌的更快
如果租金和房价同步跌，实际上是在降低杠杠，是好事。
目前看，租金可没有房价下跌的多。租金基本持平（好地段微涨，不好地段微跌），房价下降了30%，现在买吃不了大亏。
因为租金基本没怎么变，所以房价继续下跌的风险也不大。
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