房产作为老百姓的必需品，也是千百年来人民持续追求和提升的目标，其价格和gdp成相关性。
根据日本房产市值和gdp比值，泡沫时大于4，正常3左右，美国大概1.7，美国因为经济强进，人均面积大，因此这个比值低，中国我认为3是个比较合理的值

其次，全国大部分地区房产无价值，只有北京上海深圳及其他几个二线城市有价值，包括杭州 武汉 等等10多个吧，二线折成一线城市0.5系数，总数量是10
因此北京占全国的合理比值是10%，另一方面北京市gdp占全国的5%，但实际有不少经济活动是围绕北京展开的，因为税收等原因发生在其他地域，所以5%?2是合理的

2025年gdp大约140万亿，算下来是42万亿市值
  
北京共有住房800万套，平均每套大概是525万元，按100平每套，均价是5.25万元每平米。
具体每个小区的价格，就根据位置，房子品质，年限户型等去浮动吧

当前的市场价格基本合理

但由于人口减少和就业不好，北京房产的流动性将来会比较差，所以如果卖的话，要想几个月内成交就得降价，9折
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你这个属于世界范围内的理论创新了。
一堆我认为，就得出了结论。跟直接说结论没什么区别。

【 在 icefire 的大作中提到: 】
: 房产作为老百姓的必需品，也是千百年来人民持续追求和提升的目标，其价格和gdp成相关性。
: 根据日本房产市值和gdp比值，泡沫时大于4，正常3左右，美国大概1.7，美国因为经济强进，人均面积大，因此这个比值低，中国我认为3是个比较合理的值
: 其次，全国大部分地区房产无价值，只有北京上海深圳及其他几个二线城市有价值，包括杭州 武汉 等等10多个吧，二线折成一线城市0.5系数，总数量是10
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