- 主题:发帖纪念，完成换房
非常同意。现在一居最难卖，三居最抢手
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几
: ..................
--
FROM 114.246.238.*
看过房的都懂。好位置的好三居真的很难碰到，这两年的市场，出来都好几个人报备。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 但是五环内真没那么多好的三居房源 还是以两居为主 三居到市场上交易的 不是有这样的问题就是有那样的问题 碰到一套非常不容易 我看的房子有几百套了
: --
--
FROM 114.246.238.*
我关注的三居今年成交的比去年底还涨了20多万。
【 在 kalakala1981 的大作中提到: 】
: 这不单纯是户型的差值，三居体量整体较少，成交较少，所有价格下跌不明显。
: --
--
FROM 114.246.238.*
没错。但是本版空空不信现在这市场还有人抢房。你这么说就会骂你中介。
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 我也是从疫情那年就开始拿着现金等着换三居四居。一直到去年底才成功
: 中间经验很多。差的看不上 遇到好的就一堆人抢
:
: 大家对事物的看法基本是一致的。别人看不上的我也看不上。能看上的大家都看得上
: --
--
FROM 114.246.238.*
几公里都有点远了
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
:
: 我之前在金融街 换大房子时候一直在看月坛展览路再往西看到白石桥紫竹桥
:
: 一个明显的情况是。想改善的大家情况都差不多。
: 都是孩子西城上小学 住的房子或老或旧。都有闲钱。或者至少还有学区房之外的其他房子可以卖了变现金置换
: 然后挨着现在上学的地方几公里内再买大的首尾呼
: ..................
--
FROM 114.246.238.*
所以朝阳的三居就不保值
【 在 spring123 的大作中提到: 】
: 这个区域好的次新3居确实不多，同样环线到朝阳区就一大把次新3居了
: --
--
FROM 114.246.238.*