你的问题是离异无户口，对北京这个城市没有归属感，对未来也没什么规划，刚好手上又拿了个鸡肋，事实鸡肋只是次要原因，你不能把主要原因归结在这上面。

我建议你做决定前一定要想明白，卖了还会买吧？卖了手上拿着钱有好的去处吧？
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卖了短期是租房子，长期是想买的，可能在北京也可能在上海（转上海拿户口去），等老一些的时候，看自己啥状态。帖子有建议养老去远郊的，这个也可能。

目前是纯纯觉得要出手，不想拿着这个鸡肋

【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 你的问题是离异无户口，对北京这个城市没有归属感，对未来也没什么规划，刚好手上又拿了个鸡肋，事实鸡肋只是次要原因，你不能把主要原因归结在这上面。
: 我建议你做决定前一定要想明白，卖了还会买吧？卖了手上拿着钱有好的去处吧？
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FROM 210.13.104.*

卖了租房住，
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。  
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。  
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 111.196.165.*

换房提高居住和生活质量，你小房子跌了，你要换的大房子跌的更多，总体在下行行情里换房还是赚的
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
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那是因为大家觉得还会跌，其实过去的人觉得一直涨，和现在人觉得一直跌，都是线性思维。经济和地产都是有周期的，那必然是有涨有跌，所以涨高了就会跌，跌多了必会涨，大多数人是把握不住涨跌的时间节点。所以这里有个重要的问题，未来跌了一些，你是否能接受？如果能接受就买，毕竟提高了生活质量。当然了如果涨了，是即提高了生活质量，又挣钱了。
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 你是版上唯一让我置换的，他们都让我卖了拿现金。
: 独身好像换不换都可以，非常自由
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FROM 219.142.145.*