- 主题:Re: 也谈换房经验
这个有什么说法吗
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 也加条经验。别怕麻烦。买房一定找房源维护人的中介。
: 也就是一房一中介。好处懂的自然懂
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FROM 114.251.121.*
我不敢博，胆小儿。 就过好小日子就行了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我在2023年卖了，现在还没有买。
: 我觉得，下跌周期，先卖再买；卖后可以多等一会儿再买。
: 计划28年买房。
: ...................
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FROM 111.33.249.*
正常情况没电梯的老破小房子一楼不可能比顶楼难卖啊
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
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: 其他硬伤是大家都有的，比如老破小，户型是完全一样的，一楼顶楼太难卖。一楼比顶楼还难。
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发自「今日水木 on DCO-AL00」
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FROM 58.247.23.*
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 吃过一次亏，以后绝不碰硬伤房，实在太难了。 第一套当时换房真的太伤了，同户型二楼三楼卖205 210成交，我那个1楼，卖了170，还特费劲，人家都是一两周成交 我卖了1个月，最后好不容易碰到个不在乎1楼的，他是买来放什么货还是什么东西，一口大刀也只能接着了。
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1个月真的很短了，你还是太着急了，我的房子挂了一年。
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FROM 114.246.236.*
也可能顶楼没有挂牌的吧 无法比较
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 正常情况没电梯的老破小房子一楼不可能比顶楼难卖啊
: 发自「今日水木 on DCO-AL00」
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FROM 111.33.249.*
挂一年肯定是价格不对吧
【 在 haiwind 的大作中提到: 】
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: 1个月真的很短了，你还是太着急了，我的房子挂了一年。
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FROM 111.33.249.*
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 挂一年肯定是价格不对吧
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小区不行，偏，五环边上，五环外，好久没成交。是到了去年五环外政策松动，才有人看。当然，你说的价格不对也是主要因素。
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FROM 114.254.1.*
硬伤房便宜可买。也好卖。比如无电梯顶层85平的两居室，和中楼层60平米一居室价格一样，买顶层也不亏。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 我们不要吵多空了，大家多谈谈自己的换房买房二手房的经验不好吗？
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: 我提供两条，后续有经验的来补充。
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: 1,不要因为便宜买硬伤房，因为再换房的时候你就知道太难受了。卖的快的都是没有硬伤的，哪怕价格高几十万也比有硬伤的好卖。 我第一套就没经验，图便宜买了一楼，卖的时候是真难卖
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 223.104.42.*
我当年是换成新房（期房）比较折腾，先租房，把要卖的房腾空（家具电器留着），挂房子。在要买的房子交钱前2个月降价30w，2周以后成交，再2周完成过户。 买新房，等3年（包括装修，买家具）然后入住。 整个过程4、5年，租的房子换了3家（老婆总觉得不满意主动换，我只好配合），搬家4次，虽然没家具电器但东西仍然很多，每次搬家很累（看房、搬家），相当折腾！ 整体感觉租房感受不错，都租的2w~2.4w/每月的房子，和后来自己的新房一个level，家具电器不操心，有些小损坏不心疼。现在觉得如果能稳定一直租也挺好的。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 我们不要吵多空了，大家多谈谈自己的换房买房二手房的经验不好吗？
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: 我提供两条，后续有经验的来补充。
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修改:impure FROM 103.37.140.*
FROM 103.37.140.*
我也是新房 也想过租 但是实在找不到靠谱的房子。
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 我当年是换成新房（期房）比较折腾，先租房，把要卖的房腾空（家具电器留着），挂房子。在要买的房子交钱前2个月降价30w，2周以后成交，再2周完成过户。 买新房，等3年（包括装修，买家具）然后入住。 整个过程4、5年，租的房子换了3家（老婆总觉得不满意主动换，我只好配合），搬家4次，虽然没家具电器但东西仍然很多，每次搬家很累（看房、搬家），相当折腾！ 整体感觉租房感受不错，都租的2w~2.4w/每月的房子，和后来自己的新房一个level，家具电器不操心，有些小损坏不心疼。现在觉得如果能稳定一直租也挺好的。
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FROM 111.33.248.*