租售同权一直有啊，首先房主不同意配合，配合不是那个价，之前海淀就有人同意出租，50W！其次，让你租售同权也是全区派，顺位的位次在最后，热门区域想都别想，既然全区派，你租德胜干嘛，直接去鸭子桥牛街得了，没准家门口上学一派一个不知声。最后，你有房，没法租售同权，东西城连辖区内央企的毕业落户集体户口还有共建的都清理光了，户口去房本处落户上学去！别想占便宜，连不强势的ZB都要在西城有房（可以不是德胜）。要知道世界上的好东西早已标好价钱，没有人是傻子，那么多钱砸进去他们都没你想得通吗，基本的政策都不了解就不要惦记学区房了，想对下一代负责仅靠钻空子是不行的
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 均价12w，个别17w，真妮玛坚挺啊，以后不是要租售同权了么，还这么执迷不悟啊 ...
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如果有成交量，价格会越来越涨，或越来越跌，学区有独特性，显然更偏向于前者，因为卖学区的人大多不是因为砸盘，而是离开毕业离开学区，早期一旦买入，短期锁死流动性，因为要上学住，或占用了要等几年释放名额否则卖不上价，价格稳定所以不会有人买了马上就卖，这和一般商品不太一样。这几年房源越来越多的客观原因是三年出区没人来买，相比外区跌的更多，当然不如直接躺平，毕竟大部分人卖了也要再买，生活中的开销谁会混到卖房换钱，何况是买学区的大部分都是收入稳定的中产，以央国企双职工大学老师研究所工作人员占比最多
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 越卖房源越多，他的坚挺不是供不应求换来的。而是死扛换来的。 ...
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