- 主题:50年的商住房值得买不
当然是看价格3
【 在 iren 的大作中提到: 】
: 地段不错的大平层
发自「快看水母 于 iPhone 12」
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如果是投资，就是测算未来现金流，用希望的收益率折现。，再考虑税收和到期风险。
价格低于现值，就是合算的，否则就不合算，
就是一个算术题。
【 在 iren 的大作中提到: 】
: 价格当然是市场价嘛，单价比普通住宅低，但面积大总价也不低
: 另外一个问题，个人购买要求提供连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税的证明，如果我是个退休老人，还不能购买了？
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从收益率看显然不高。 不过自己住有情绪价值，另说。
【 在 iren 的大作中提到: 】
: 1200万的房子，月租金有3万，还算可以了吧，关键自己住着舒服，好地段，大平层
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