上涨时期大家抢房,可能对硬伤的房子没有特别在意,能抢到就觉得赚到了.
发现下跌的时候,有硬伤的房子和硬伤少的房子,价格还是能拉开的.

朋友小区,东西向和南北向的大两居,面积可能差3-4平吧,成交价要相差80-100万,当时买的时候可能也就差20-30万吧.

朋友小区,40多平的北向的一居,和南向的一居差50万左右.租金好像一个月差1000来块钱.
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