烂大街定义：太多，流通性太差，大量房子无人问津。目前二线及以下已开始烂大街。

核心理由：新互联网+人工智能经济模式下人口无需向一线聚集，相反伴随经济环境变化人口还会持续流出
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西安现在确实惨
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为什么是五年后，现在不就是
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结论部分认同，但理由不认同。更大的可能是出口导向之路已到end，转型一时半会难以实现。
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结论太一刀切了。
我觉得任何事都要具体分析。
以最近10年来看人口净流入增量需求端戛然而止。确实极其影响低端老旧小区的价格。中上层改善需求相对还好，新房供应量一直很大，卖得也还能忍。
想市场好点，要么放开点限购让外地人多进来点增加低端需求，要么减少点新房供应让中高端需求变稀缺一些。都能促进市场回稳。

如果啥都不做继续严格控制人口户籍净流入同时大量供应中高端新房。可能底层的破房子确实会继续崩。
※ 修改:·tiancaikang 于 Aug 27 13:18:25 2025 修改本文·[FROM: 223.72.66.*]
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修改:tiancaikang FROM 223.72.66.*
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