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- 主题:刚跟绿中介摄影师、店长聊了会儿
- 【 在 shengfang666 的大作中提到: 】
: 记得以前都说二手房月成交一万套是荣枯线，现在每个月好像都是一万三四，感觉比之前也差不多啊，为啥中介这么难了。
: 其实房价降低些，能提升成交概率，对中介有好处
最核心：没有预期
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FROM 159.226.25.* - 这10几年来，家门口的中介店经常开了关、关了开的。。。房产中介是一个周期性非常强的行业，就看谁能穿越周期了，总是像之前那么火爆也掩盖了不少问题、不利于行业长期发展和劣币出清不是
另外，对比国外，国内的中介从业人员还是良莠不齐，优秀的经纪人在下行期依旧有成交，一般的经纪人就惨点了，不过还是那句话，利于行业出清
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 约摄影师过来拍房，聊了会儿
: 1.摄影师：房老大去世之后，老二老三的年薪好几亿....感觉要跑路
: 2个摄影师，走了1位，一天20,30户要拍房屋视频。年底北京继续关停200家左右的门店
: ...................
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FROM 223.104.42.* - 大户型确实关注的人多
小区里那种4居明显火爆
刚出来没几天就带看好几十次
相反那种2居基本没什么太多人关注
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 约摄影师过来拍房，聊了会儿
: 1.摄影师：房老大去世之后，老二老三的年薪好几亿....感觉要跑路
: 2个摄影师，走了1位，一天20,30户要拍房屋视频。年底北京继续关停200家左右的门店
: ...................
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FROM 111.206.94.* - 所谓大户型好卖是和刚需对比的，不是和过去对比的，这个现象持续一段时间了。反映的可能是，经济下行对低收入者影响更大，或者低收入者在买房上更保守。
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 现在中介很活跃，还没到疯狂的时候。
: 大户型好卖是哪个类型的为什么总价高好卖？都说链条断了，大户型买不起了。
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修改:darkreturn FROM 112.102.204.*
FROM 112.102.204.* - 摄影师对老版的工资这么清楚啊
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FROM 223.70.218.* - 你关注下本版就会发现了
比如前期有人就想把小户型卖掉换160平米的四居
现在很多人家里有二胎的，加上有老人的
过去的房贷还清了，又攒了一笔钱
卖掉老房子，换个大户型是趋势
就看小户型是否好卖出
一旦接盘形成，整个链条就通了
现在就是老破小需求少，不好卖导致链条难通
大户型的需求较大，且存量少
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 现在中介很活跃，还没到疯狂的时候。
: 大户型好卖是哪个类型的为什么总价高好卖？都说链条断了，大户型买不起了。
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FROM 111.206.94.* - 我相信三居需求大供应少。因为有条件都想房子大，不是有个傻说四居不够吗，虽然被骂，但是反映了需求。
供应相对少。但是不知道为什么三居难卖难租，因为穷人多？
【 在 BMW320IM 的大作中提到: 】
: 你关注下本版就会发现了
: 比如前期有人就想把小户型卖掉换160平米的四居
: 现在很多人家里有二胎的，加上有老人的
: ...................
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FROM 223.104.44.* - 【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 约摄影师过来拍房，聊了会儿
: 1.摄影师：房老大去世之后，老二老三的年薪好几亿....感觉要跑路
: 2个摄影师，走了1位，一天20,30户要拍房屋视频。年底北京继续关停200家左右的门店
: ...................
靠谱
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FROM 123.118.122.* - 【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 论坛都说目前的成交量还可以啊，中介这么悲观嘛？
: 有一说一，绿中介的摄影师更专业，照片和vr视频比黄中介的效果好。
:
摄影师说的肯定靠谱，因为没有利益冲突
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FROM 123.118.122.* - 随机挑了个带看量
100多平米的大户型就是热
【 在 guoqingjie 的大作中提到: 】
: 我相信三居需求大供应少。因为有条件都想房子大，不是有个傻说四居不够吗，虽然被骂，但是反映了需求。
: 供应相对少。但是不知道为什么三居难卖难租，因为穷人多？
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FROM 111.206.94.*