水木社区手机版
- 主题:这个情况大家给出出主意
- 帮朋友问一下这种情况怎么办？大家给出出主意。
夫妻俩名下有两套房，一套自住，一套父母住。两套都无贷款，都在郊区五环外。但商业配套地铁都还不错。
孩子29上小学，打算28年去东西城买房上学，不卖现有的房子也是可以的，且不用贷款。
现在手里的其中有一套A原值高但是住着舒服，打算给父母住，另一套B原值低，如果现在卖很可能涉及到个税。
考虑到北京的房子未来一段时间肯定是超跌后反弹，究竟时间和程度没人说得清。
现在考虑以下方案:
方案一:过两年卖掉B，然后买二套。
方案二:把B过户到父母名下，满五唯一后择机卖，比如最晚持有到2032年
方案三:直接买第三套，B择机卖，但不满五唯一
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 223.104.41.* - 仅供参考
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 帮朋友问一下这种情况怎么办？大家给出出主意。夫妻俩名下有两套房，一套自住，一套父母住。两套都无贷款，都在郊区五环外。但商 ...
--
FROM 120.245.92.* - 谢谢，看来不能考虑东城了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 仅供参考
: --
: https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3318343/371/large "单击此查看原图"](https://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/3318343/371
: ..................
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 223.104.41.* - 我的建议，未来谁都不能确定。让现金类资产和房产各占总资产的一半。把风险降下来。最好别资产3000W，2800W都是房产。
--
FROM 119.251.53.* - 既然过几年要卖，为何不现在卖呢
--
FROM 222.130.145.* - 没错，目前的状态确实是一半一半，没什么渠道，也只会定期或大额存单，未来几年降息的话，钱存银行也确实没什么利息。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
:
: 我的建议，未来谁都不能确定。让现金类资产和房产各占总资产的一半。把风险降下来。最好别资产3000W，2800W都是房产。
: --
:
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 120.245.126.* - 现在卖就要租房好几年了，下不了这个决心
【 在 SM100 的大作中提到: 】
:
: 既然过几年要卖，为何不现在卖呢
: --
:
发自「今日水木 on PKB110」
--
FROM 120.245.126.* - 【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 没错，目前的状态确实是一半一半，没什么渠道，也只会定期或大额存单，未来几年降息的话，钱存银行也确实没什么利息。
: 发自「今日水木 on PKB110」
如果降息，肯定是为了救经济，如果都救经济，楼市一定不好。所以大概率不会发生一边楼市大涨，一边降息的情况。
--
FROM 119.251.53.* - @tellingtruth 擅长在纠结中抉择
--
FROM 114.246.239.* - 方案一就挺好，A这套有居住的需求，就没必要卖啊，换B改善更稳妥。
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 帮朋友问一下这种情况怎么办？大家给出出主意。
: 夫妻俩名下有两套房，一套自住，一套父母住。两套都无贷款，都在郊区五环外。但商业配套地铁都还不错。
: 孩子29上小学，打算28年去东西城买房上学，不卖现有的房子也是可以的，且不用贷款。
: ...................
--
FROM 114.254.9.*