- 主题:买新房实在是太恐怖了
去年去看了套西红门东的新房，109平，总价700多万，售楼小姐说二楼有特价房，也得要650多，都差点付首付了
昨天中介联系说是刚卖了套同户型8层的，只要540，现在想想实在是后怕
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FROM 223.104.41.*
自从去年来到这个版，我一直在反复强调不要接盘新房，如果实在喜欢，不妨等交房后买二手新房。新房99%的盘都属于明显偏贵的情况。
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FROM 114.242.3.*
新楼满两年多就卖，这种捡漏不容易
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 去年去看了套西红门东的新房，109平，总价700多万，售楼小姐说二楼有特价房，也得要650多，都差点付首付了
: 昨天中介联系说是刚卖了套同户型8层的，只要540，现在想想实在是后怕
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FROM 124.127.27.*
买了2年就卖的，很少，有也是刚需因为某种原因被迫割肉卖，这几年已经没有炒房客或者投资客了
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 自从去年来到这个版，我一直在反复强调不要接盘新房，如果实在喜欢，不妨等交房后买二手新房。新房99%的盘都属于明显偏贵的情况。
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FROM 124.127.27.*
等什么两年，拿了本就直接卖，等两年黄花菜都凉了。
可以去看看各个刚交房的楼盘有多少抛盘，这些高位接盘侠哪怕是自住的，也会因为担心后续二手房价暴跌而抢跑，越是自住刚需业主越是对价格敏感，而且由于严重供大于求以及新房不断背刺，一旦有人抛，就会引出越来越多的恐慌抛盘而承接不足引起价格持续下跌。
问题根源就是供需以及新房定价过高，如果有强力需求承接或者买的价格非常合适，可破解。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 买了2年就卖的，很少，有也是刚需因为某种原因被迫割肉卖，这几年已经没有炒房客或者投资客了
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*
西红门橡树湾？
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FROM 36.112.200.*
这位置不知道为啥卖这么贵 位置不方便 离地铁也太远
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 去年去看了套西红门东的新房，109平，总价700多万，售楼小姐说二楼有特价房，也得要650多，都差点付首付了
: 昨天中介联系说是刚卖了套同户型8层的，只要540，现在想想实在是后怕
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FROM 223.104.40.*
拿了本就卖，交易多高？算过账吗，那为什么要买？高买低卖，这是什么神操作
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 等什么两年，拿了本就直接卖，等两年黄花菜都凉了。
: 可以去看看各个刚交房的楼盘有多少抛盘，这些高位接盘侠哪怕是自住的，也会因为担心后续二手房价暴跌而抢跑，越是自住刚需业主越是对价格敏感，而且由于严重供大于求以及新房不断背刺，一旦有人抛，就会引出越来越多的恐慌抛盘而承接不足引起价格持续下跌。
: 问题根源就是供需以及新房定价过高，如果有强力需求承接或者买的价格非常合适，可破解。
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修改:pumc FROM 124.127.27.*
FROM 124.127.27.*
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 西红门橡树湾？
应该是橡树湾，目前价格还走低，没有停止的迹象。
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FROM 219.143.215.*
卖的越晚，亏得越多，当交房后只有一两个挂牌卖的时候是最好跑的，只要价格合适点一般能出货，等几十个挂牌的时候，就不是亏点税费的问题了。多去看看刚交房的次新盘在交房3个月、半年、1年后的挂牌和成交价格情况吧，相当惨烈。
至于当初为什么买？我怎么知道。。。个体的认知差异很大的，我一直反对现阶段买新房的。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 拿了本就卖，交易多高？算过账吗，那为什么要买？高买低卖，这是什么神操作
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*