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- 主题:买新房实在是太恐怖了
- 对的，新房虽然好，但明显目前偏贵了
就这样还有人吹新房，而且是吹性价比，而且还有人信。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 自从去年来到这个版，我一直在反复强调不要接盘新房，如果实在喜欢，不妨等交房后买二手新房。新房99%的盘都属于明显偏贵的情况。
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FROM 111.201.144.* - 当年新房开盘比市场价便宜10%
而现在的新房已经比市场价贵10%了
即便如此，次新跟二手跌幅也没差这么多，差的多的是不同地域
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 所以我就看不懂为啥这些人算不明白新房跌10%和二手跌30%
: :
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FROM 111.201.144.* - 你都别了那还说啥，买呗
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 也别10%了，就看市场成交价。
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FROM 111.201.144.* - 【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 以前新房便宜10%，现在新房贵10%，这二手房市场价泡沫跌没了呗
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FROM 111.201.144.* - 说的就是现在的新房啊，23年还没差价呢
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 那肯定，我欣慰我23年换房时买的是新盘，要是换的二手，现在已经亏掉几百万了
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FROM 111.201.144.* - 对，理解精神即可。
个人没有全面数据，有全面数据的给的统计更离谱的多
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 你那个10%数据哪儿来的，自己拍的吗？
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FROM 111.201.144.* - 具体楼盘肯定有具体的特例，但总体上显然偏贵，新房卖出的速度跟上涨时期比差别太明显了，这都可以查的
同一楼盘，周边二手跟23年比跌30-40%了，新房大概因为怕老业主闹事，不直接降价，搞一堆变相优惠，不好算，但实际也就是10-20%。
也就是一下拉开20%的差距，凭啥呢，凭人们就不早不晚的就这两年就狂不喜欢二手而喜欢新房了么
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 感觉两个10%都有问题。以前的永丰新盘，比周边次新都贵，25年门头沟新盘华熙府，比周边次新二手便宜好多
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FROM 111.201.144.* - 我没说你看差了
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 你要说尾盘降10-20，很正常，毕竟楼层啥的不好，正常楼层降20%的，只听说崔各庄和花香一号，其他没听过那么多。最准确的是看网签均价
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FROM 111.201.144.* - 我的意思是你臆想脑补太多。
房价个人不可能有全面数据，但我关注的年份本版比我靠谱的不多了
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 我的意思是，你的数据全是错的，得出的结论也不太靠谱
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FROM 111.201.144.* - 哦，给你那么多你都歪着理解。
就现在这形势，看不出新房价格偏离市场价的，就别讨论什么资历了，老老实实承认最近没关注还有点面子
【 在 frabbit 的大作中提到: 】
: 哦，一个数据都拿不出来，我看还是你自己脑补太多，然后又开始摆资历
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FROM 111.201.144.*