- 主题:“原拆原建”是为了防止老破小踩踏
原拆原建就是个笑话，符合且能实现的恐怕凤毛麟角
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FROM 58.30.55.*
没错，即使原拆原建理论上的确能赚一点儿，但是这点儿盈利大概率赶不上这几年房价下跌额度
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 除了x产权的房，商品房可操作性为0
: 不过老破小业主有个盼头，就不会疯狂出逃踩踏了
: 这样挂牌价会提高，打破了房价螺旋下跌的共识
: ...................
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FROM 222.129.2.*
最近小区给装修外墙，然后还给改下水道什么的。结果有一户就是不签字，要求原拆原建。大家都私下里骂，这个人一定是疯了。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 除了x产权的房，商品房可操作性为0
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: 不过老破小业主有个盼头，就不会疯狂出逃踩踏了
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: 这样挂牌价会提高，打破了房价螺旋下跌的共识
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: 但是拆迁遥遥无期了，投机需求会变少，可以引导这部分资金去接盘新房博傻
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: 两边就形成了分歧，就可以实现房价软着陆
: ..................
发自「今日水木 on 23116PN5BC」
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FROM 114.246.238.*
以后那种老楼直接定个危楼等级，这招咋样？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
※ 修改:·king07 于 Sep 3 19:23:37 2025 修改本文·[FROM: 103.213.70.*]
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 103.213.70.*]
修改:king07 FROM 103.213.70.*
FROM 103.213.70.*
产能已经过剩
【 在 liangyue 的大作中提到: 】
: 肯定会的，
: 比如物价涨10倍，货币贬值几倍
:
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FROM 120.245.22.*
这不就是以前开发商拆迁的路子么….哪个开发商那么傻这个时候去拿地？房价上涨预期下舍得砸钱拆迁，反正钱都是银行贷来的，现在还让开发商掏那么多钱？真要拆迁便宜还轮得到小开发商？
【 在 ForSolitude 的大作中提到: 】
: 装电梯这事，大家达不成一致意见就没辙。
: 原拆原建这事，你觉得有没有这样的可能：投资者直接把一栋楼买下来，然后原拆原建再卖出去？
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 106.121.71.*
没错呀，人家觉得你们当官儿搞这个就是为了完成KPI。你不给我好处到位了，我就不配合你。
【 在 aqhistory 的大作中提到: 】
: 最近小区给装修外墙，然后还给改下水道什么的。结果有一户就是不签字，要求原拆原建。大家都私下里骂，这个人一定是疯了。
: 发自「今日水木 on 23116PN5BC」
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FROM 221.218.143.*
这个理解还是太局限
原拆原建一是人民的需求，二是通过大量老破小的原拆原建拉动基建，进而拉动经济，实现国内大循环
这是双赢的事情
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
:除了x产权的房，商品房可操作性为0:不过老破小业主有个盼头，就不会疯狂出逃踩踏了:这样挂牌价会提高，打破了房价螺旋下跌的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 123.122.163.*
哈哈哈。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
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: 没错呀，人家觉得你们当官儿搞这个就是为了完成KPI。你不给我好处到位了，我就不配合你。
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发自「今日水木 on 23116PN5BC」
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FROM 120.245.21.*
认同。且不说原拆原建达成一致有多难，受容积率和地块面积限制，实际建好的进去看下也不咋样，比如新街口的桦皮厂胡同8号。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 除了x产权的房，商品房可操作性为0不过老破小业主有个盼头，就不会疯狂出逃踩踏了这样挂牌价会提高，打破了房价螺旋下跌的共识 ...
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FROM 39.144.239.*