- 主题:Re: 谁都知道北京房价不可能一直跌
08年刘家窑8000，以现在的家庭收入，平均一年半买一套？
【 在 xlgh2010 的大作中提到: 】
: 为什么不能一直跌~~
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北京房虫多了，手里五六套的很多
而且不在北京买可以在外地买啊，去无锡买个房，没事儿旅旅游看个苏超啥的也挺好
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 就算一年半能买一套，你会发现毫无购买的欲望
: 我们这虽然没到1年半一套，但也就2~3年，手头已经有两套房子了，根本不想再买房子了。。
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北京有学区限制，房子天然就是孩子的入学通知书，这价格是一定会含在房价里的
所以，想300租售比的都歇歇吧
【 在 suxinghe1978 的大作中提到: 】
: 目标是租售比1:300，和国际水平接轨，将来房租可能随收入上涨，但房价肯定比现在水平还要低
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北京中考平平均录取率79%，高考录取率也差不多这个数，综合下来在北京上小学的，60%+都能上大学这个数据全国最高，如果是海淀东西城的话，这个数字更夸张，估计超过85%
其他地方也就20%多点吧
上海也差不多，所以在北京上海核心区域买房，就等于是买大学录取通知书
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 小县城也有，深圳也有，香港也有，纽约也有。
: 北京有什么不一样的地方呢？
: 学区肯定是一样的。
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请联系上下文，这里是讨论刘家窑8000一平的情况下
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 那是以前靠买房可以赚钱的时候
: 当你发现买房不赚钱，还带来各种麻烦的时候，就不想买了
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这东西5年后再说吧
【 在 suxinghe1978 的大作中提到: 】
: 教育资源平均化是大趋势，学区房必然消亡
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每个人内心标准不一样，当年学区房价格甚嚣尘上的时候就已经有人问过这个问题了
然而学区房价格依然很猛，这些年孩子变少了，竞争没那么激烈了，学区房价格才下来些
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 大学通知书值多少钱 是个问题
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那第四年卖了不就得了？
【 在 suxinghe1978 的大作中提到: 】
: 5年一眨眼
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