1. 首都，不需要理由。2. 学区——没有学区的地方租售比也离谱啊。3. 含权量，这和理由1一样啊。
大家想想，到底有什么理由支撑租售比？
我觉得是过去房价上涨的趋势导致的。
房价上涨，好比卖创业版的股票，看中的是未来的盈利。
如今，未来的盈利这个预期（不管是租金和房价）被打掉了，很多人还没有反应过来。
没有未来盈利的预期，租售比会暴跌。
如果核心区跌到300个月租金，目前北京城区房价要打四折。目前价格基础上打四折！！！
--
FROM 36.112.3.*

不独特，深圳上海也这样
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 1. 首都，不需要理由。2. 学区——没有学区的地方租售比也离谱啊。3. 含权量，这和理由1一样啊。
: 大家想想，到底有什么理由支撑租售比？
: 我觉得是过去房价上涨的趋势导致的。
: ...................
--
FROM 120.227.60.*

次新要打三折
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 1\. 首都，不需要理由。2. 学区——没有学区的地方租售比也离谱啊。3. 含权量，这和理由1一样啊。  
: 大家想想，到底有什么理由支撑租售比？  
: 我觉得是过去房价上涨的趋势导致的。  
: 房价上涨，好比卖创业版的股票，看中的是未来的盈利。  
: 如今，未来的盈利这个预期（不管是租金和
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 120.244.220.*

就是你说的这么回事。
--
FROM 36.112.189.*

别瞎分析
300月租金，这数据哪里的？
那地方有没有房产税？  
  
【 在 yuanjie231 (sam.yuan) 的大作中提到: 】
:  你这个300个月租金差不多是合理水平，4%的租金收益率
:  
:  【 在 huwang 的大作中提到: 】
:  : 1. 首都，不需要理由。2. 学区——没有学区的地方租售比也离谱啊。3. 含权量，这和理由1一样啊。  
--
FROM 123.246.124.*