- 主题:深圳购房政策重磅调整
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 上头决心很大 这次要房地产去金融化了
: 买房就是消费 和你买车买手机没区别
:
决心再大，经济规律可以一时被违背，但不可能永远违背。
违背的时间越长，清算越凶猛。消灭一切投资投机的人民公社不是没搞过。
核心区土地不可再生，房产天然具有金融属性。
--
FROM 114.241.61.*
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 北京的产业快速外移，现在很多产业园都是四环外了。
: 知道东西城的写字楼空置率么 一点不比五环外低！
: 你所谓的核心土地 是不是核心 有多么核心都成了问题了。
: ...................
核心区不等于距离天安门的地理距离。但任何时代一个城市都有核心区，一个国家都有核心城市。房地产的价值与其所在土地的价值密不可分，房地产要去金融化，除非能把北京和鹤岗拉平。
--
FROM 114.241.61.*
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 十年前核心区在二环内 你买了，
: 现在核心区去了五环外，你亏不亏？
: 现在的人又以为永丰是核心区，7万买了
: ...................
十年前核心区在二环内，我买了。
十年后有了新的核心区比如北三东三，但二环内也依然是核心。
至于你说的核心区去了五环外，其实五环外的个别地方比如三山五园一直是，从清朝就是好地方，这正说明地段具有稳定性。至于五环外其他地方比如大兴，过去不是核心以后也不可能。
城市核心不是某几个人喊出来的，是大多数人选择的共识。城市核心具有相对稳定性，就和城市排名一样，鹤岗你看到的未来永远没法排北京前边。经济规律不以某个人的意志为转移。
另外，你说房产收益赶不上定期存款。我只能说北京核心区的稀缺房产和县城农村的房产根本不是一个东西，无法放一起讨论。即便在房市下行的这几年，圆明天颂也一直在涨价。好东西的价值有目共睹。
--
修改:thylyre FROM 114.241.61.*
FROM 114.241.61.*
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 世界上绝大部分国家房地产都去金融化
: 直接表现就是租售比都在5以上
: :
中国也有去金融化的房产，公寓，租售比高、价格便宜。但网上的空军又不满足于买这种去金融化的房产。
至于核心城市核心区的住宅，不可能去金融化的。
--
FROM 114.241.61.*
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 商住租售也没到这个数
: 国外核心区租售就这个数
: 非核心区都10以上了
你算国外的房产税地税了吗？
知道国外房东扣完税费后的租售比吗？
--
FROM 114.241.61.*
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 行吧 你觉得现在买房还能赚钱那就去买吧
: 那是你的自由
:
我虽然在北京买了三套房，但从来没为了赚钱而买过房。都是刚需而已。
一套为孩子学区落户，一套自住，一套父母接来买给父母住（独生子女）。
北京绝大多数家庭在住房面积、套数和位置方面都未满足需求，都有改善动力。北京的住房需求真实存在。
--
FROM 114.241.61.*
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 搞笑
: 我是交过美国房产税日本地税的
: 你国外待过吗？
: ...................
我伦敦和美国都买过房子。同事好几个2024年在日本买房了。
所以我至少比你清楚。
--
FROM 114.241.61.*