- 主题:房子的品质越来越重要
过去讲地段，地段的权重几乎占90%，地段包含了工作 教育 生活配套一系列因素。
同地段的5年次新，10次新，15年老房，20年老房，价差并不大，不超一倍。
现在房子变成了消费品，品质权重越来越大。
在新房供应量大的武汉，同地段的新房四代房单价4万，2000年的老楼梯房5000，新房四代房去化还不错，老步梯房无人问津，要靠房产主播推。
北京新房供应少，情况好点，但是也会往这个趋势走
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那也没有地段重要，张家口房子品质好，你去住么
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 过去讲地段，地段的权重几乎占90%，地段包含了工作 教育 生活配套一系列因素。
: 同地段的5年次新，10次新，15年老房，20年老房，价差并不大，不超一倍。
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: 现在房子变成了消费品，品质权重越来越大。
: 在新房供应量大的武汉，同地段的新房四代房单价4万，2000年的老楼梯房
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发自「今日水木 on V2178A」
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永丰y y d s
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好了好了，都知道你是卖武汉第四代的中介了
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本版大多是老旧小区潜在客群与持有客群。
在北京他们消费不起品质住宅，你说得再有道理也是被喷。
在北京稍微有点品质的起码要700-800起步，一两千加都很正常。
而大多数群体还处在消费三五百万的水平。你这帖子大体也会呈现二八分化。两分群体更看重高品质，八分群体只能看老旧小区……
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永远有改善居住条件的需求，尤其是北京，居住条件太差了，又没什么新盘。
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南方这一波降价对年轻人非常友好，长远看，有降还会有升。
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