确实这样，应该考虑考虑民意了，再不拿出狠手提振房价就没有人愿意往偏远的地方去搬了，我折腾半天搬到郊区鸟不拉屎的地方，你让我过几年财产损失一半，老百姓谁愿意干这样的傻事？房产不保值增值我为什么要搬到城外？我在城里花更少的钱去租房或者买学区房难道不香吗？
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 因为我实地看市场，不是坐在家里想象。 只要实地看看，看看房，就知道北京1不缺钱，有钱买的人多的是，自己穷没钱不代表大部分人，16年时候买我房的人600多万全款买的，我买的房 900w-1200w的区间大家抢起来跟抢白菜一样，300套房排卡700多人都是交了20w排卡费的。 所谓的经济不好形式不好大家都没钱了，可能只是自己没钱了。 2,北京有真实需求，无论是刚需还是改善。房价暂时的低谷和不振甚至下跌，只是情绪表达，不是需求消失。大量的人没有满足住宅需求，刚需改善都很多。在这样的情况下，任何zc都可能点燃，甚至没有zc都可能被点燃。所以下跌和横盘时间久了，一定会激活需求，需求再激活上涨，预期反转就会暴涨一轮。这一点跟很多二三线有本质不同。例如保定的房子永远走不出这个走势，因为真实需求没那么多。3,燕郊房产是个很好的研究案例，天量供应，加上需求减少，就是这个结果，北京有天量供应吗？4，北京现在的情绪已经积攒的足够多了，只等下一个zc或者没有zc的反转。5.北京房产没有慢慢涨，从来都是短短半年翻跟头或者暴涨50%。然后横盘。而跌起来，磨磨唧唧的。为啥，就是因为需求在。有钱人不缺。6,持币待购的人多，卖房逃离的人少。
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绝大多数都是韭菜。其实不需要啥策略，只要记住两点：一定不要在最低点卖房，一定不要在最高点买房，这个很简单的道理都做不到。韭菜只会跟风，别人忽悠一下就不顾一切的去割肉了。
【 在 zhoujianfeng 的大作中提到: 】
: 有脑子的人总是少数，发财的人也是少数，这两批人高度重合，你品，你仔细品
: :几乎见证了北京房产历史上每一次暴涨，都买在了暴涨之前。:回忘历史，07-08年上，跌声看空凶猛，从08年中下微微开始启动
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现在市场不好真不建议卖，建议出租，等行情好了可以边出租边卖，并不矛盾。而且好房子现在的租金远超17年房价最高点的时候。另外房子满五唯一和不满五不唯一的差价非常大，要卖就尽量等满五再说。行情好的时候中介自然会把你的电话打爆了。
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
: 下一个高点在2029、2028？
: 想卖房的话，现在挂出来合不合适？
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