- 主题:其实国家并不希望房子总价下降
因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。
但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。
所以现有房子往后必然是坚决的下行，不可能再回头：
1. 本就过剩
2. 高品质住房一直在建，房地产依然是支柱产业，建筑行业要吃饭
3. 人口萎缩
所以未来新房的总价可能会越来越高，但是具体的某个房子，会像其他商品那样，当你从售货员那里接过来的时候就已经八折了。
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确实即使是国家意志违背客观规律也行不通。
但是我觉得国家的这个意志并不违背客观规律，放眼全球，中国还是在稳定发展的，那么中国的房产总价维持不降或者小升并非办不到，
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 谁会希望病 老 死，但有用吗？
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我其实也差不多是这个意思，因为我自己就是在看置换房。
我两年前看的房子降了，但是我并没有想去买那个降了的房子，我还是维持预算不变去看更好的房子。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 现在就是住房过剩，人口缩减，这两条都是不可逆的。
: 如果非要住顶尖那1%的房子，肯定不会便宜。但是对剩余99%的房子，只会越来越便宜。
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没打算马上买，改善用的，一点都不急，同样的价格，我能买到的越来越好。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 慎重吧，可以再等等。现在相对于以前上涨，也只是稍微降了一点，明年会有更多坐不住的，至少还有50%的降幅。
: 如果一定要现在买，那就照着30%-50%砍价。
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希望你是对的，我也希望暴跌，但是我得理性觉得只会有序后撤。
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
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: 依靠高房价一把收割，让牛马们为透支未来而持续输出的目标已完成。
: 稳定发展不等于高房价，相反，脱离实际收入的高房价过度透支了社会资源而不利于发展，所以房价持续下行是必然，不降或小升只能靠做梦。
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兄弟你牛逼啊，像这种大数据你不看专门机构发布的你还自己统计？
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 你也就配看看别人喂给你的数据。
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没有
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 预测这么准？20年前，你预测到房价会涨到这个程度吗？
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