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- 主题:拿租售比说事的，给你们提供一个数据。
- 我家跟我亲戚在固安一共有6套两居室出租，80多平米。
简单装修配二手家具，租金1200左右，包物业不包取暖，季付或者半年付都有。
这种两居目前真实成交价在40-45万之间，你们算算租售比达到了多少？
就这样，固安房价还在阴跌，看不到头。。。
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FROM 101.30.43.* - 瑞银研报解读：一线楼市终局是 租金回报率达到3% 大概时间为2027年
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FROM 101.30.43.* - 目前的经济形势，租金上涨是不可能的，所以京楼的跌幅还有大概25%
最终总体跌幅相比最高点 至少会达到50%
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FROM 101.30.43.* - 次新房 可能滞后一些，但是终局也是50%
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这个也得看是老婆小还是此新房，
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 101.30.43.* - 可是成交价继续下行！
【 在 canda 的大作中提到: 】
: 很合理的租售比了啊。
: 按40万一套，3.6%
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FROM 119.250.131.* - 两居室80多平，简单装修二手家具，租金1200/月/套，
目前成交价40-45，看能否遇到“有缘人”
但是据我跟德佑中介的沟通了解到，现在即使是有诚意的买家，
也会玩命砍价，人家至少要把未来半年的跌幅预留出来，降低自己风险。
【 在 sirius009 的大作中提到: 】
: 6套是6*1200还是6套加起来1200？
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FROM 119.250.131.* - 我们小区最高点25000左右，租金最高时1500
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 这些房子顶峰在哪一年？当时能卖多少钱？
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FROM 101.30.43.* - 给你们两张图片看一下。
: ...................
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FROM 101.30.43.* - 上涨时可以忽略租售比，下行时租售比是很重要的锚。
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 城市潜力越大租售比越低，类似股票的市盈率，大家愿意给予房屋价格溢价。县城租售比普遍高，是因为大家认为城市前景不行，自然只愿意低价或超低价购入房屋
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FROM 101.30.43.*