租售同权，租学区就上学，学区非学区租金差异大，学区fang都是能下金蛋的鸡。
我们不租售同权，学区租金只反映居住价值不体现学区价值，所以租金一直失真，导致租售比也失真。
很多人认为租售同权后学区价格走低，实则价格获得租金上涨支撑后会稳定随tz微涨，且因为学区租金高业主除非特别缺钱否则就不卖了，平时收租，将来孙辈可以继续用名额，挂牌会少很多。
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