标  题: 做一个房价预测记录贴吧，便于将来回头看
发信站: 水木社区 (Mon Sep  1 09:38:56 2025), 站内
  
看看是神预测还是屎预测
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发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: Re: 房子套现难
发信站: 水木社区 (Thu Sep 11 16:44:16 2025), 站内
    
拿着不动就是温水煮青蛙罢了。
    
标准答案日本已经给了，这不是谁想救就能救的市，况且可能也没人想救。
    
如果资产没多少，就住着也行，当没有就好了。北京可以说还没真正开始跌，至少还有60%的下跌幅度要兑现。
  
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: Re: 房子套现难
发信站: 水木社区 (Thu Sep 11 16:51:40 2025), 站内
    
对，现在还能1000w的房子 3年后差不多400w能买到。 现在500w的房子，3年后差不多200w。 现在200w的房子，3年后差不多80w左右。  
  
  
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: 什么时候该下手，我告诉你。
发信站: 水木社区 (Sun Sep 14 09:45:47 2025), 站内
    
看到还是有人跃跃欲试，我觉得无论什么需求，现在都不必出手。
    
刚跌一点就急着抄底的，这就是散户。你不被割谁被割？
    
东京高点跌去70%用了6年，每年都有抄底的，最先抄的最惨。
    
目前对比东京，我们还有50%的跌幅空间，完成这个跌幅明年完成30%，后年完成20%。
所以现在700w成交价的房子，明年500w左右，后年350w左右。 这个就是经济规律。 最慢三年也会完成这个跌幅。  期间利率还会继续降低。
    
如果非要现在买房，你就看看你现在关注的房子，你要求打个对折，把这两年的跌幅计算进去 至少也得计算一年的跌幅30% 。别惊讶，现在房主都着急，你不买我不买，他们只能砸手里。 真心想卖的都做好了心理准备，放心大胆的砍价。
  
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: 现在买房就是那自己未来的余生填坑
发信站: 水木社区 (Tue Sep 16 10:55:31 2025), 站内
    
一二线已经加速下跌，但真正的恐慌性下跌还没有到来。
    
价值终会回归，泡沫终将破灭。
    
可以再等等，年底前至少还有一轮急跌。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.241.85.*
FROM 114.241.85.*

我也是好奇某些人的转态才坚持在这里玩的，就看看都能奇葩到什么地步。
我觉得他没真买房，那个买房报告不过是个钓鱼贴，过一段他就该发哭惨贴了。
也许是猜错了。但不论如何，都是不太正常。

【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 求教，此ID反复横跳，走两个极端的表现是一种什么精神状态？着实难以理解，纯粹好奇。
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FROM 114.246.236.*

他写的非常清楚，首付多少什么的，不像假的。
好吧，其实也无所谓真假，雾里看花。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我也是好奇某些人的转态才坚持在这里玩的，就看看都能奇葩到什么地步。
: 我觉得他没真买房，那个买房报告不过是个钓鱼贴，过一段他就该发哭惨贴了。
: 也许是猜错了。但不论如何，都是不太正常。
: ...................
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FROM 117.129.62.*

这位清空了自己所有的帖子，看来伟大的表演计划被揭穿了，演不下去了。
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FROM 114.246.239.*

我没分析大势那个本事，我就是对某些id的思维和行为方式感兴趣。

【 在 wufazhaohui 的大作中提到: 】
: 你还是太专注于分析某个人。但个人代表不了什么大势。
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FROM 114.246.239.*