- 主题:去看了昌平的国贤府
想啥呢，国贤府二期网签均价5小，133这个户型比较火，网签均价5.6，这还是5月份的数据了，现在只会更低。你这个价格纯纯冤大头价啊
【 在 sunnysea 的大作中提到: 】
: 周边比较荒
: 有个待开业的山姆
: 价格比网上的高
: ...................
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不用管一期二期，因为一期开盘早，那时候大盘还没这么差，现在一律以当前行情为准，133的单价5左右我觉得基本是随大流的价格。不过我印象中一期是143啊，133是二期户型
【 在 sunnysea 的大作中提到: 】
: 女销售为什么要骗我？
: 一期的
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现在开发商定价就是一股脑的户型越大单价越高，实际上你得自己分析供需情况，北七家这个地方，是刚需客过渡为主，还是改善客群为主？700+甚至1000+的购买力是不是足够？如果买了之后，住5-10年后再卖会不会割大肉？
【 在 sunnysea 的大作中提到: 】
: 女销售说一期的
: 和样板间户型一样
: 样板间就是133的
: ...................
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那个我没看过，好像是限竞房吧还是啥的，得房率低、品质差、窗户小
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 不远的金茂5
: 差哪了
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其他城市南向四面宽+光厅已经是新房130+140+的标配了，北京依然很少，都得200+才有
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 国贤府的户型是真的太好了，北京的房子太好卖了，一点都不卷，其他项目户型都好差，还卖得死贵的，国贤府的问题是位置太偏了，我看到位置都懒得去看，然后价格卖5万，太贵了，就一个优点就是户型好。
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