- 主题:房价下来后，法拍房性价比没啥优势了。
只能说一拍没啥优势，卖不出二拍再打个7折就又有优势了
【 在 championer 的大作中提到: 】
: 法拍房相当于几个月前（法院要委托，又程序等）基于更早几个月前平均房价拟合后给出的一个打了折扣的价格。
: 问题是这一来一去大半年，大半年降得价格可能比折扣价格还多，完全没有性价比，房价上行周期时候很划算，现在关注的人感觉都少了。
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FROM 114.249.210.47
不是说现在都拍不动了
因为一拍，银行的资产表立马现形
【 在 JessePinkman 的大作中提到: 】
: 急啥，下一波更大规模的法拍在路上
: 价格还有惊喜
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法拍确实比想象中的多多了。甚至还有没住过人的房子。
【 在 JessePinkman 的大作中提到: 】
: 急啥，下一波更大规模的法拍在路上
: 价格还有惊喜
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 112.96.55.*
没有瑕疵的房子 往往二拍再打个七折最后成交价高于一拍的起拍价 很多这种现象
我还特意问过专门搞法拍房的人，他们说因为二拍价格低，关注人会多，给出更多的时间去了解这套房子，所以往往就是成交价不比一拍价格低，除非是很大很大瑕疵的房子。
【 在 kire 的大作中提到: 】
: 只能说一拍没啥优势，卖不出二拍再打个7折就又有优势了
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FROM 182.51.86.*
一拍不成就二拍，继续降价。就怕幅度赶不上降价幅度就流拍了。
【 在 martinjspace 的大作中提到: 】
: 没人买，那就再多打折。
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FROM 223.104.42.*
这个可能性也存在。北京感觉上架数没有太显著增加。
【 在 JessePinkman 的大作中提到: 】
: 急啥，下一波更大规模的法拍在路上
: 价格还有惊喜
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FROM 223.104.42.*
这个没考虑到，确实感觉北京法拍房数量没有太明显的变化。
【 在 Auguster 的大作中提到: 】
: 不是说现在都拍不动了
: 因为一拍，银行的资产表立马现形
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FROM 223.104.42.*
这个没考虑到，确实感觉北京法拍房数量没有太明显的变化。
【 在 Auguster 的大作中提到: 】
: 不是说现在都拍不动了
: 因为一拍，银行的资产表立马现形
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FROM 223.104.42.*