一套北京一套天津，天津是给父母改善的。

我爸都快60了，今年年底就正式退休，在家聊换房这件事的时候我意识到爸妈还能活多久啊，咱们按平均寿命看也就20多年吧，以后也不用去单位上班了，这时候给他们换个舒心的大房子，满足需求最好。

你在等所谓的房价下降，你爸妈也许在等待中老去了。 那些家里有老人还住高楼层无电梯的，住没有落地窗的，难道死了都不配住好房子吗 活在当下 改善生活 没必要等
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FROM 111.30.227.*

发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: Re: 房子套现难
发信站: 水木社区 (Thu Sep 11 16:44:16 2025), 站内
      
拿着不动就是温水煮青蛙罢了。
      
标准答案日本已经给了，这不是谁想救就能救的市，况且可能也没人想救。
      
如果资产没多少，就住着也行，当没有就好了。北京可以说还没真正开始跌，至少还有60%的下跌幅度要兑现。
    
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: Re: 房子套现难
发信站: 水木社区 (Thu Sep 11 16:51:40 2025), 站内
      
对，现在还能1000w的房子 3年后差不多400w能买到。 现在500w的房子，3年后差不多200w。 现在200w的房子，3年后差不多80w左右。  
    
    
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: 什么时候该下手，我告诉你。
发信站: 水木社区 (Sun Sep 14 09:45:47 2025), 站内
      
看到还是有人跃跃欲试，我觉得无论什么需求，现在都不必出手。
      
刚跌一点就急着抄底的，这就是散户。你不被割谁被割？
      
东京高点跌去70%用了6年，每年都有抄底的，最先抄的最惨。
      
目前对比东京，我们还有50%的跌幅空间，完成这个跌幅明年完成30%，后年完成20%。
所以现在700w成交价的房子，明年500w左右，后年350w左右。 这个就是经济规律。 最慢三年也会完成这个跌幅。  期间利率还会继续降低。
      
如果非要现在买房，你就看看你现在关注的房子，你要求打个对折，把这两年的跌幅计算进去 至少也得计算一年的跌幅30% 。别惊讶，现在房主都着急，你不买我不买，他们只能砸手里。 真心想卖的都做好了心理准备，放心大胆的砍价。
    
发信人: qhbd8 (qh3bd22), 信区: OurEstate
标  题: 现在买房就是那自己未来的余生填坑
发信站: 水木社区 (Tue Sep 16 10:55:31 2025), 站内
      
一二线已经加速下跌，但真正的恐慌性下跌还没有到来。
      
价值终会回归，泡沫终将破灭。
      
可以再等等，年底前至少还有一轮急跌。
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FROM 124.64.22.*

哈哈哈哈哈哈，你太执着了

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 拿着不动就是温水煮青蛙罢了。
: 标准答案日本已经给了，这不是谁想救就能救的市，况且可能也没人想救。
: 如果资产没多少，就住着也行，当没有就好了。北京可以说还没真正开始跌，至少还有60%的下跌幅度要兑现。
: ...................
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FROM 119.132.56.*

我特别爱玩


【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈哈哈，你太执着了
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FROM 124.64.22.*

开始打温情牌了
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FROM 223.71.167.*