1. 首都的资源无可比拟。这一点可以肯定，也就是北京有城市溢价。
2. 首都房子太破，和形象不匹配；北京人太多，不利于高层人士的生活。光堵车一项，对很多司局甚至腹部，都是烦心事。这种状况必须改善。
3. 通州副中心和雄安，都是千年级别的规划，堪比朱棣 建造北京 城。
4. 综上三点，北京赶人的态势也是千年级别的大手笔。
5. 市 当家其实是地方官，要为本地负责。所以，卖 地 收入依然是来源之一。未来估计会想方设法+千方百计稳住新房价格——愿望不可能都实现啊，但是新房会不停地推向市场，应该是常态。
6. 鉴于北京二手房超大比例缺少居住价值，新房会在品质上做大文章——然而顶多  多 让郑辅 多赚几个钱。
7. 新房多，旧房目前还没有炸掉的规划，供应是增加的。
8. 房子供应增加——人口减少。这是未来北京房价的基本面。
9. print 钱不是万能的，不print钱是万万不能的。 常凯申print 钱崩盘在前；东边的扶桑国print 的钱流不出去在后。不看好我们 print 钱来稀释现有的钱 的能力。未来10年，大概率是 print 钱不少，但继续deflation。
综上，未来5——10年，北京人口继续下降，房子继续增多，房价继续下行。
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我2023年过完春节 卖房，老房版 发贴被骂上十大 几次了。
到现在一直租房啊。
你不认得我？我也算有一定知名度的id啊。
我发帖也是为了大众谋福利啊。现在做空北京房子，依然有很大的盈利空间。1000万的房子现在卖掉，10年后700万甚至更低价格买回来。这样的机会也算千载难逢的好机会。

【 在 npp 的大作中提到: 】
: 既然下行 你继续租房就是 为了洋洋洒洒一大片给别人看
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您是大佬，十年赚300万还不在乎。
普通人十年赚300万，我觉得不错了。
这十年，就用长期国债的收益，可以租到今天市价1500万的房子。
这么算，是不是很划算？资金收益住上1500万的房子，还可以赚本金。人生十年，住上更好的房子+赚钱了！
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 说实话如果十年后七百万买回 也就那样吧 人生几个十年 如果十年后两三百万买回算是值了
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新房子太远了，另外北京和首都也分开点看
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我知行合一。为买房而看房，肯定要明年甚至更晚。
今年如果看房，也顶多是考察小区和交通等确定买的区域。
今年肯定不会买入。
老兄买房出手太着急了，怎么也要等到cpi、ppi等数字正常的时候才可以买入。
我私下与不少id交流过，目前看，我的判断大方向是正确的。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 忽悠别人看空的同时，一定抓紧看房，兄弟，窗口时间不多了。
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