真的很没逻辑，这句话适用于推销任何奢侈品，房子替换成法拉利也行，或者换成更好的房子也可以。

我替换一下你品品：
楼市有周期，人无再少年，朋友，别再蜗居在你那不到200平的老破小里，赶紧多上杠杆置换一套500平的豪宅吧，不然等你老了回首往事将是多么大的遗憾啊！

而且你先说的价格涨跌是投资需求，然后另一边又说居住需求，两者混为一谈，这是另一个没有逻辑的体现。
* 对于居住需求，大多数人租房就可以满足，买与不买看两方面：
   - 对拥有自己的房子的心理需求，也就是购买意愿，这一点在国内基本上一直都是比较高的，我们姑且当做一个恒定值来看待。
   - 能买得起多大多好的房子，也就是支付能力，这一点在最近几年持续降低，不需要我再多论证了吧。
   - 所以在居住（有效）需求方面，最近几年是降低的
* 但是对于投资需求来说，在目前大趋势向下的情况下，不买才是明智的。
综上，需求就是萎缩的，谁不知道“人无再少年”啊，谁不想买好房子啊，还不是因为兜里没子儿啊，如果人人都能赚的盆满钵满，都不用你教，所有人都会买的
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*

房子本来就是居住兼投资，你强行分开干啥？就像你只看到贷款负债看不到安定无价一样。
对啊，我下一套肯定就是500平了呀！

【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 真的很没逻辑，这句话适用于推销任何奢侈品，房子替换成法拉利也行，或者换成更好的房子也可以。
: 我替换一下你品品：
: 楼市有周期，人无再少年，朋友，别再蜗居在你那不到200平的老破小里，赶紧多上杠杆置换一套500平的豪宅吧，不然等你老了回首往事将是多么大的遗憾啊！
: ...................
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FROM 111.201.247.*

老黄历了，怎么没有常年租的，海盐公寓住的爽歪歪啊。留下买房钱上中证50ETF，一年20多股息，纯消费不香么？
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 而且买奢侈品的没人是为了赚钱，纯粹就是为了拥有，为了享受，自己房子给人的安定和情绪价值也一样！若一生连个固定栖身之处都没有，漂泊如浮萍，那是多么色可悲可怜！
: 在北京基本没有长租的，平均周期一两年，意味着无房得搬几十次家！身心俱疲都得少活多少年！
: 而且75-95%的居民都有房，你没房得多强大的心理来应付一生的寒碜露怯！没固定住址做生意也做不成没法注册，去办一些事没固定住所也会受到歧视。
: ...................
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FROM 219.141.248.*

你这人心态不正常，有点魔怔了，我也没攻击你。我说个正常事情，你就乱骂人，素质堪忧啊。
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 迷你公寓适合你这种光棍。境外jiandie一般都是光棍。公寓跟豪宅无关！再说贝壳马上要完了，青岛已推出信息透明官方自主交易，它的公寓还不知道能开多久，谨防捐款而逃哦！几年前就有个啥大牌公寓倒闭逃跑。
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FROM 219.141.248.*

我没有强行分开，而是分别分析再汇总，给你分析透了，你就知道你错在哪了
【 在 luckyvc 的大作中提到: 】
: 房子本来就是居住兼投资，你强行分开干啥？就像你只看到贷款负债看不到安定无价一样。
: 对啊，我下一套肯定就是500平了呀！
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*