- 主题:小区有个SX疯狂的砸盘怎么破？
你每月涨百分之五不就行了，对冲
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 小区自从今年3月就没成交了，这哥们5月开始卖房，两个月没成交也没带看后就开始猛砸，每个月下调挂牌价5%，导致链家APP里面我房子估值每个月下降5%，虽说不卖就是纸上富贵，但是每个月身价下降50w也挺难受，怎么破？
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楼主说的就是一个降价砸盘的，你这怎么还扯到租售比上来了，你家卖房是先看看租售比再定价？你家买房是看看租售比再出价？
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 客观上中介可能对趋势有一些助涨助跌作用，但绝对起不到主要作用，
: 根源还在于大势、在于经济规律，
: 如果租金收益率到合理水平，比如4-5%，中介想拦着买都拦不住。现在1.5%租金收益率本就是贵的离谱，认识到这一点的人会随着时间而越来越多。
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FROM 223.104.40.*
我们小区是有个离婚的，不管多少分钱。所以砸，还有个是死人，儿子在国外，砸。套。笋盘总有孙的道理，有些人不在乎，有些人在乎。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 小区自从今年3月就没成交了，这哥们5月开始卖房，两个月没成交也没带看后就开始猛砸，每个月下调挂牌价5%，导致链家APP里面我房子估值每个月下降5%，虽说不卖就是纸上富贵，但是每个月身价下降50w也挺难受，怎么破？
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发自「今日水木 on LIO-AN00」
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说明根本不这个价
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 小区自从今年3月就没成交了，这哥们5月开始卖房，两个月没成交也没带看后就开始猛砸，每个月下调挂牌价5%，导致链家APP里面我房子估值每个月下降5%，虽说不卖就是纸上富贵，但是每个月身价下降50w也挺难受，怎么破？
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FROM 219.143.215.*
涨价和降价哪个是中介希望的
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 涨出来那点中介费跟多成交两套房得到的收益面前就是九牛一毛，穷苦大众骂中介，那是不识好歹没良心
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FROM 223.104.44.*
中介当然希望业主降价，降价了会加快成交多卖房
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: 涨价和降价哪个是中介希望的
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FROM 223.104.40.*
你觉得值1000w的房子，他挂800w，你觉得砸盘，那你花1000w给他买过来，不就可以了。
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FROM 61.148.35.*
你应该说中介希望业主降价，买家多出钱，这不是废话吗。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 中介当然希望业主降价，降价了会加快成交多卖房
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FROM 223.104.44.*
我自始自终说的都是，价格本来就贵，不砸卖不出去。你看我有偏离过这一点吗？
租售比就是衡量房价合理与否的金标准。我现在买房、卖房还就看这个标准。
我去年刚卖的房，卖了1年半时间，就是砸晚了，导致越卖越少，应该挂牌时直接砸15个点，当时立马可以成交。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 楼主说的就是一个降价砸盘的，你这怎么还扯到租售比上来了，你家卖房是先看看租售比再定价？你家买房是看看租售比再出价？
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FROM 223.72.91.*
当然是高价买下来了
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