- 主题:我本将心向明月，奈何明月照沟渠。
林林同志都成赖赖了 有啥不可能
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屁股决定脑袋
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 你不认识他吧。他不光是偷偷的干，而是大张旗鼓在本版唱空房价，然后偷偷买房，买完就回来唱空了。
: 你们空军啊，就是图样图森破
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FROM 202.60.126.*
你这分析的既没政治，也没经济。
写了一堆都是你自以为是的想法。
一点说服力都没有。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 冷静分析一下，真的觉得北京房价会几千块一平？或者房价去批评你的收入？
: 我好心劝大家，没有旧跌不涨的房事，也没有只涨不跌的房事，目前北京房价显然已经到了入手时机。但是总有些人阴阳怪气，如果没钱买或者没钱换，我可以理解，但是别神经质。
: 1,北京还有大量刚需和改善
: ...................
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哈哈，燕郊从17年开始崩盘到现在跌80%，8年时间倒车接了不知道多少人
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盈亏同源。过去二十年，能一直持有不卖的才能得到巨大回报，这中间有多次大跌，有一次下车都不会有后面的回报
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看哭了 又一个想和大家共同富裕的好心人啊
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这不是傻吗？
刚一买完 就马上跌
他的钱是花着玩儿的吗？
不过有可能确实是千亿富豪 在做慈善 养活中介
【 在 blind 的大作中提到: 】
: 你不认识他吧。他不光是偷偷的干，而是大张旗鼓在本版唱空房价，然后偷偷买房，买完就回来唱空了。
: 你们空军啊，就是图样图森破
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FROM 219.142.237.*
1.2012年3月，温总答记者问，“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。”这里面实际上给出了计算合理价位的方法，一个是房价收入比的合理，另一个是租售比的合理。
2.当收房地产税超过土地财政收入时，就有动力收房地产税了，多得越多，收房地产税的动力就越大。而这个时候，将真正回归到合理价位。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 冷静分析一下，真的觉得北京房价会几千块一平？或者房价去批评你的收入？
: 我好心劝大家，没有旧跌不涨的房事，也没有只涨不跌的房事，目前北京房价显然已经到了入手时机。但是总有些人阴阳怪气，如果没钱买或者没钱换，我可以理解，但是别神经质。
: 1,北京还有大量刚需和改善
: ...................
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房价到底多少合适呢？
其实应该看租售比。
考虑到流动性，房价的波动，买卖的成本，租售比应该是10年期贷款利率的2~3倍。
也就是5~6%左右。
目前北京的房价估计租售比在2%左右。还得腰斩一下才合适。。。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 冷静分析一下，真的觉得北京房价会几千块一平？或者房价去批评你的收入？
: 我好心劝大家，没有旧跌不涨的房事，也没有只涨不跌的房事，目前北京房价显然已经到了入手时机。但是总有些人阴阳怪气，如果没钱买或者没钱换，我可以理解，但是别神经质。
: 1,北京还有大量刚需和改善
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FROM 114.253.76.*
别再提租售比这个伪概念了，老破小 商住的租售比最好，所以老破小 商住是优质资产吗？
越好的房子租售比越低
【 在 leafleter 的大作中提到: 】
: 房价到底多少合适呢？
: 其实应该看租售比。
: 考虑到流动性，房价的波动，买卖的成本，租售比应该是10年期贷款利率的2~3倍。
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FROM 111.30.227.*