- 主题:河北某地200w跌到60
看描述，应当是固安英国宫观礼(金海悦城），这个小区当时的确是有2万成交的。也是2023年才能办证。现在在售的，有的有满2，有的还没有满2.
南向的两居最低价是50W，最近成交55左右。
南北通透的这个小区现在挂牌，最便宜的一套挂价68W
当然这个小区也不是最贵的。最贵的是大湖天悦2.2W
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 这破地儿曾经到过2万的单价？
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FROM 123.112.66.*
这个小区，已经是目前固安最贵的二居了，带看量也是最高的。也算比较容易成交的。
当时吵大兴新机场概念。200-60=140.
涿州桃园新都170-25=145这个更狠。
【 在 HakenHok 的大作中提到: 】
: 这下接盘的成傻缺了，2万都敢接盘
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FROM 123.112.66.*
这小区的成交价全南的两居50-55万左右，当然也有一套2楼不满2的挂价48，因为现在卖的快的都是满2的房。
他这个应当是93平的通透两居。成交价在60-65。这小区体量不大，周边竞品小区少。如果是挂市场价，还是很容量成交的。
这个小区成交最快的是3居一层带小院的。121平成交价在113-120之间。
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 60万卖不出去的，估计也就30-40
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FROM 120.7.17.*
这小区现在其实还可以，坐火车36分钟到北京丰台站，，要是在丰台站周边上班，还是很合适的。完美地绕开了检查站的堵车情况。最大问题是运力不足。现在周一要抢票了。要提前两天买票。
原来刚开通的时候8节车厢，现在18节车厢，一趟1900人，加不了车厢也加不了车次。
面对每天6-7万的通勤人口，这2000人，是杯水车薪。
【 在 Mingzai 的大作中提到: 】
: 单价6000还是贵，小县城4000左右差不多了，房子多的要死，最少还有1/3的下跌空间
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FROM 120.7.17.*
那你是很多年没有去过了，也是，这个是新启用的。丰台火车站出来就是地铁，10号线和16号线，
【 在 Mingzai 的大作中提到: 】
: 坐火车太不靠谱了，要卡时间，车次少的话更没谱了，您要是偶尔几天还可以，天天这样人会疯的，而且，丰台火车站也太偏了点，路上就算什么都好也要2小时以上了
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FROM 110.251.57.*
特别自由的话，那就只能住北京了。火车相对于公交通勤的拥挤，自驾通勤的堵车，算是在时间上有保证的。
所以住固安的群体，经过堵车的筛选就剩下自由职业的比较多。
公交通勤的人，每天6点起床，因为越早越不容易堵车，个个都和战士一样。
北京市中心城平均通勤时耗51分钟，平均通勤距离13.2公里，60分钟以上通勤出行约占三成（31%）。
【 在 Mingzai 的大作中提到: 】
: 坐火车太不靠谱了，要卡时间，车次少的话更没谱了，您要是偶尔几天还可以，天天这样人会疯的，而且，丰台火车站也太偏了点，路上就算什么都好也要2小时以上了
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FROM 110.251.57.*
是北京铁路局不感兴趣。因为运人不挣钱。我老家县城，到温州也是60公里。但是一天上行39趟，下行51趟，
从7：17-22：14，一小时最多5趟。这完全是公交化运行了，
北京周边要是也像我们老家那样，可以减少大量的通勤私家车。治堵车和治水是一样的靠疏，不靠堵。
检查站的一个功能就是制造堵车为了减少进京车辆，
【 在 scstriker 的大作中提到: 】
: 火车通勤只要简单改两点就能解决所有问题，即早晚高峰地铁化、允许卖无座票；
: 当时我研究过良乡站附近坐市郊火车通勤，也是因为发车次数不友好放弃了；
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FROM 120.7.17.*
当然了，但是不是所有的线路都是繁忙的。京九线本来就比较空闲。
最可惜的是京雄城际，因为固安东站距离城区太远了，当初要是为了照顾永清结果弄在了一个谁都用不上的地方。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这种通勤线路，占北京的火车站枢纽效率，能给就不错了
: :是北京铁路局不感兴趣。因为运人不挣钱。我老家县城，到温州也是60公里。但是一天上行39趟，下行51趟，:从7：17-22
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FROM 120.7.17.*