截至2025年10月，通州房价超过7万元/平方米的小区主要有以下两个：

月亮河七星公馆
2025年1月数据显示，该小区一手新房价格接近7万元/平方米，是通州目前单价最高的新盘。 ?
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国誉颂
虽然搜索结果提到该小区返现活动后单价可能低于7万元，但其示范区实景和配套设施（如会所、车库等）展现了高端定位，可能间接影响市场认知。 ?
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此外，历史数据显示：

?百合湾壹号院?（二手房）在2020年11月均价超过7万元/平方米。 ?
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?M5朗峰?（二手房）在2021年12月均价超过7万元/平方米。 ?
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