不怕你挥大刀砍，就怕你不还价，甚至不问价。
现在，只要你问价，房东委托中介自刀5-10%的二手房就比比皆是。
所以你想想房东能谈的心理底价又是多少呢？能砍下来的下限又是多少呢？

现在回龙观等区域二手房已普遍腰斩，很多新房通过得房率提高品质等手段，实际的降价也远比表面的售价要大得多。

对比这些先腰斩的地区，再对比新一代好房子新房的性价比，其实很多房东心理预期的价格远比你想的低。只是该片区的暂时缺少能对标的成交，不好一下挂得太低，就是留给你砍的。

【 在 zhengqye 的大作中提到: 】
: 不是那种着急卖房的，挂牌价中规中矩的，20%算多么，万能的版友们，有啥技巧么？
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修改:excuse4ever FROM 221.219.187.*
FROM 221.219.187.*

肯定不行。别人不着急卖，你砍多了，干脆就谈都不谈
【 在 zhengqye 的大作中提到: 】
: 不是那种着急卖房的，挂牌价中规中矩的，20%算多么，万能的版友们，有啥技巧么？
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FROM 116.147.251.*

【 在 zhengqye 的大作中提到: 】
: 不是那种着急卖房的，挂牌价中规中矩的，20%算多么，万能的版友们，有啥技巧么？


同一个小区多找几套房，从砍80%开始试错
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FROM 123.112.69.*

买家现在可以少参考成交和挂牌，本来就没量了，直接报自己心理价，不成换一家看。
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 一般不太行吧，除非人家本身挂了个高价，本来就是挂个市场价，你砍20%也成交不了，我上半年卖的房子只接受砍价了5%，事后复盘少卖了10万，不过早卖早拿钱也无所谓了
: 发自「今日水木 on DCO-AL00」
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FROM 111.199.249.*

只砍20%，人家马上说成交，然后中介把合同打出来了，
你是签 还是不签？？？

【 在 zhengqye 的大作中提到: 】
: 不是那种着急卖房的，挂牌价中规中矩的，20%算多么，万能的版友们，有啥技巧么？
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FROM 110.251.228.*