- 主题:人到中年，比较完美的房子是啥
人到中年，基本上也就住一套比较重要的房子，长期陪伴。
首先南北通透平层，不用上下楼，最好是在上班地点附近，走路接送小孩上下学。
希望有5个卧室，一间男女主人主卧，一间儿童房（1-2名儿童），一间长辈房，一间书房（配床，男主人的自己空间），一间客房（机动使用，客人，或者阿姨、或者长辈分开睡，孩子上初中后，可以两个小孩分开睡）
主卧配卫生间，长辈房配卫生间，还有一个公共卫生间。
其他比如面宽有当然最好，但并不重要，包括那种所谓大阳台，在北方无意义。
比较合理就是，主卧、儿童房和长辈房，客厅都朝南。餐厅、书房、客房朝北。
总面积控制在200平米以内（5个卧室每个卧室15平，三个卫生间合起来13平米，厨房10平米，餐厅20平米，客厅阳台40平米，还有30平米公摊，估计差不多够了，最多不需要超过210平米）。按目前北京房价已经跌到7-8万水平，1500万是比较理想的水平。
1500万的五居，符合上峰们好房子的设想。
有这样的新盘，如果是10万一平米，估计也是有需求的。
其实房地产市场的重要性非常高，不仅仅是经济需求本身，或者整个广阔产业链条上的生计，也和大家的财富效应息息相关，有恒产者有恒心
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别墅维护成本太高，装修投入大，各种日常维修处理成本高，打扫难度大
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 买个联排或独栋， 你这些问题全部解决了
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小孩小的时候还是需要住在一起的
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你这个设定有问题。
: 目前社会环境很难成年后还两代人住一起。除非差钱。
: 正常都是三口两口之家。
: ...................
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你二楼是顶楼不热吗？坡顶？
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 我家目前的房子自认还是比较满意的，应该能住很长一段时间了…带电梯的顶层复式，楼下是个三居两卫，楼上是个两居一卫，另外带一个露台。楼下目前是老人在住，楼上我们年轻人住，也互不打扰，露台上种点花草蔬菜啥的。
: 买房的时候也看过别墅，但别墅一般是四层，上下楼太麻烦了，别墅装电梯的话以后电梯的维护也麻烦。顶层复式这种两层的足够了，除了夏天空调费电，冬天暖气费燃气以外，目前还没有别的太大的缺点。
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在一个小区里或者上下楼是比较方便。如果本地家庭好处理，比如父母都在本地生活。就在父母小区买套，成本也不高。
子女在外地大城市工作生活，不太具备这样条件，每年父母本来就是外地来沪生活几个月，帮忙带娃等，两套房就得重新置办一整套生活用品，软装，很麻烦，也不经济。
【 在 unay 的大作中提到: 】
: 我觉理想的是两套房子：一套三室或四室、一套两室，自己小家住大的，小的父母住，既有独立空间又方便串门照顾。当然如果房子带大阳台或露台就更好了 可以闲暇种点花花草草
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你说的肯定是比较理想化的。能分开当然是最好。
事实上，要么人到中年，两个人工作都很忙，需要长辈帮忙看娃
在一个小区里或者上下楼是比较方便。如果本地家庭好处理，比如父母都在本地生活。就在父母小区买套，成本也不高。
子女在外地大城市工作生活，不太具备这样条件，每年父母本来就是外地来沪生活几个月，帮忙带娃等，两套房就得重新置办一整套生活用品，软装，很麻烦，也不经济。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 两个家庭都很不舒服，父母的生活质量与小家庭的生活质量都受很大影响。
: 多小的时候都应该分开生活。偶尔过来看看没问题。
: 小家庭如果忙不过来可以请保姆或者月嫂帮忙，也不要父母来帮忙，生活习惯不同，老人或多或少都有些不同的毛病与不好的生活习惯，还没法说出来让其改正。而保姆或月嫂都可以直接说出让其改到自己满意为止。
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