水木社区手机版
- 主题:中国房地产之父孟晓苏说了楼市已见底，两个指标
- 前国家房改组组长，孟子73代孙孟晓苏又发话了，大致如下：
中国楼市见底的两个指标：
1.大面积出现面粉价格高于面包价格，即土拍价格高于现房价格：比如上海某处当初90亿拍得的楼面价11.7万，现已上市，单价17-18万，把旁边原价8万的二手房一下带动至12万。
国际房地产教科书上均认为该指标是止跌回稳指标。
2.法拍房大量消失：当初楼市下跌主要源于法拍房超低价带动，价格会以末套成交价格为标杆，这叫“边界价格效应”。
--
修改:luckyvc FROM 111.201.242.*
FROM 125.33.221.* - 以上两个指标现都满足了！
面包价格高于面粉价格是真理，
要不连贝壳链家都转型当开发商抢了很多块地了。
--
FROM 125.33.221.* - 话都听不懂，别来回复现眼了！
看不懂专家的话还不怀疑是你自己弱智吗？
专家说的，不是我说的哦，傻空别心瞎眼也瞎
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你是真的智商有问题 你那面粉价格高于面包 写的什么玩意 智商缺陷吗
:
--
FROM 125.33.221.* - 看的懂吗？土拍当时面包价格8万，开发商以11.7万远高于市面上面包的价格购买面粉，他们不是傻了，而是有远见。
孟子后代有背书意义啊，人家有名有钱，不需要博取个人利益，所说更具中立性。
【 在 rainmanxxx 的大作中提到: 】
: 1，他的言论和他作为孟子子孙是否有关系，或者这个身份能不能给他的观点背书？如果没有的话，为什么要说他是孟子子孙。
: 2，观点说面粉价格高于面包，但举的例子，面粉11万，面包17万。
--
修改:luckyvc FROM 111.201.242.*
FROM 111.201.242.* - 不是完全消失，而是大量消失，已经不能左右市场了！
这和中介雇人假装买家挂低价砸盘一样在小区会起到低价标杆诱导抛盘，最近中介作假已被严查！
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 为什么我看到的都是法拍房流拍，只能降价重拍啊。
--
FROM 111.201.242.* - 那你猜大中介贝壳私营企业为啥要溢价40%也要高价抢地，全国抢了很多地当开发商呢！
你定价高可以，得有人买才行，上海人家定18万销量很好啊！
【 在 sailing69 的大作中提到: 】
: 面粉独家供货，人家愿意可以定价高于白粉。根本无法说明问题。
: 发自「今日水木 on Android」
--
FROM 111.201.242.* - 最大的开发商恒大破产其实是是美国做的局，目的重创我国支柱行业房地产，继而重创我国经济，给恒大美国贷款的背书的中行美国执行董事赵安吉已被杀，恒大会计普华永道做假账已被我国顶格处罚就说明了这一点！
【 在 azhj 的大作中提到: 】
: 房地产商有远见就不会有恒大融创等等等暴雷的了
: :
--
FROM 111.201.242.* - 他有钱又名，退休了，没必要骗。
孟子有明确族谱
【 在 cosplay 的大作中提到: 】
: 孟子多少代子孙，一话一听就是个红湖骗子
--
FROM 111.201.242.* - 链家大中介已经全国多地核心区拿了很多地啦！纯私企，上海土拍溢价40%也要拿
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 独家供应也没问题，如果私人地产按这个价去拿地，那就是真的。如果是亲戚拿地左手倒右手，那就是合伙欺骗。
--
FROM 111.201.242.* - 中国居民住房拥有率为75-95%，最低的北上也有75%了，老百姓只会希望自己固定资产增值，而不会咒自己的房子跌，就这么简单！
那么，版上那么多喊跌的人，远超上述比例，都啥人，自己判断吧！
731电影也是大面积差评，80%大部分都是美日ip，都是团伙
--
修改:luckyvc FROM 111.201.242.*
FROM 111.201.242.*