第一步： 中介先借钱给你，就是你说的垫资。  （先收你一笔）
第二步： 中介帮你办个空壳公司A， （当然不是免费的，再收你一笔）
第三步： 帮你做材料从银行套取资金，一般都是越高越好，搞到你A公司， 你拿到资金后还前面借的  （反正工作都不是免费的）
然后银行会每2~3年会审查，循环做第三步， 其中关键的内容是让你先还回去 再借给你。  
大部分是还不上的，因为大部分人就没想着还了再继续借，想的是2年就把房卖了赚一笔还回去。
现在2年房子没涨，所以这些人问题就来了，怎么解决的呢， 可以盲猜一下， 去看一下那些那些借贷公司 比如红衣教主的某富，赚的满体盆钵

其实这个搞法，房子小涨或者不涨都是很难受， 况且现在还跌而且跌的不少， 那就惨不忍睹了。
本质上 是 聪明（一般人也不知道这个玩法？）且胆大的人赌博， 以前上行期间都是赌对赚大 现在下行期赌错赔大。


【 在 whx83 的大作中提到: 】
: 前几天正好刷到一个中介的视频说这事儿。有些正常按需买房的人本来可以正常从银行贷款的，结果也被中介忽悠“全款买房税费少”，用了经营贷。大概流程好像是：中介（或者其他的类似的人）先给垫资，然买家全款买房，然后把房子抵押做经营贷。这玩意儿好像中间隔几年就需要重新评估、续贷什么的（具体名词我记不太清了，可能略有差异），如果抵押物价值下降，则需要补足差额什么的。赶上房价下行，对资金链会有巨大的压力。
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修改:SM100 FROM 221.222.86.*
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哦，那就以你的最新更新为准， 看来我的信息过时了，看来银行搞法也是经常调整。 我当时了解过好几个银行是那样。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 你说的那种几年就查一次的只有短期贷款反复贷需要，这种只短时间流行过，后来都是10/20年的长期贷款，这种长期的根本不会隔几年就查一次，银行只在开始前两年关注，后面稳定还款了就不管了，除非你还款断了。
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