没经济学常识？ 要考虑资产减值和流动性风险。
房子会变旧变老要维护，银行定期存款可不需要维护。
所以极简模型应该是：年租金 X 20 X 减值系数0.8
比如如果北京100平房子年租10W，那么应该是1.8W每平米
【 在 zhccfan 的大作中提到: 】
: 如果房租没有大幅下跌的情况下，房价跌到年租金X20（相当于5%年化收益），是不是就是房子的极限底价了？
: 如果租金收收益超过5%的话，应该挺多人原意买房放着收租了，那需求增量上来了，房价就稳住了
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