- 主题:持币购房者的对冲工具
现在确实存在一些持币购房者，但需求不紧急且不重要，所以房价持续下跌，非常担心购买后资产缩水，但也担心房地产市场出现反转。如果你实在纠结（没太大必要）。
我个人的方法是，购买未来预算购房价格十分之一资金量的优质地产股进行风险对冲。
假设我计划要买1000W的房子，我就买100W的地产股，因股票自带预期杠杆属性。如果市场出现了房价普遍从1000W上涨到1300W，确定市场反转，地产股由于已经处于历史最低点，绝对会报复性反弹，翻２到３倍并不难。直接对冲掉了购房多花的３００W，可以起到很好的风险对冲。
同理，如果房价继续下跌，1000w房子只需下跌５％，就是跌５０W，就可以覆盖１００W地产股在历史低点再次腰斩的损失。本身现在优质地产股再次腰斩就是很困难的事情。就算如此，因为你将来购房价格便宜５０W，你也不亏。
优质地产股尽量满足处于历史低位区间，高PE，低有息负债，行业龙头
我现在就这么操作，毫不担心房地产市场反转，且因为股票优质，一边享受房价下跌，一边吃股票红利。
思路已经给到大家，我不会推荐具体股票。
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【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 地产股不代表房地产价格。完全不是一个逻辑。
当然不代表，大周期一样就行。我又不是来研究股票的。
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【 在 yuanshanqian 的大作中提到: 】
: 持有什么优质股票 说出来 大家给你进场 拉涨停
那你太高看这里了，我也用不着拉，只是做个对冲防守，分享个思路，各自为各自认知买单而已 。
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【 在 yourcarin0 的大作中提到: 】
: 买黄金
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黄金和地产关联度太低，没法对冲。
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【 在 InnocentGrey 的大作中提到: 】
: 抄底万科么
万科还不如港股通的龙湖
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【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: 我之前也想过这个问题，但操作起来觉得不太靠谱。如果房价真的恢复上涨，地产票里能有十倍二十倍的问题不大，主要是泡沫过后房地产企业会出清一波，谁也不知道自己手头上的股票是会归零还是能涨十倍的。如果分散多个票，那么最终收益可能并不高
有些还是不会出清的。最近还在拿地这些，很多风险都不大。港股通还能找到很多１０倍PE以下的。
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【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 地产股绝大多数都是垃圾注定要退市的，即使有金子你也挑不出。不如买点真正好的行业
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
我这个帖子是发给有能力挑的出的。 而且一个PE不到１０，每年分红５％，处在历史底部的股票。我觉得就是真正好的行业。
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【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 聪明人不会从垃圾堆里捡金子，有能力的人不会像你这么想
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
我不是在挑金子，我是在对冲，这也没有影响我在别的地方挑金子。
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【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 就你吹的那个龙湖，江河日下，看见利润腰斩没有？
: 今年8pe，明年16pe，后年32pe股价能维持得住？还幻想分红，你要他的分红，他要你的本金啊
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
我不是在荐股，我是在告诉他，这都比万科强。我再强调一下，我不荐股，我提供一个对冲思路，有能力就做。我不是在做股票推荐。
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【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 强个锤子强，你自己都选不出还忽悠别人？
: 都是一荣俱荣一损俱损的东西，对冲在哪？鸡蛋不还是在同一个篮子里
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
我从头到尾说不荐股，就是因为知道有你这种抬杠的人。我忽悠你什么了，你直接说，别拐弯抹角。少在这扣帽子。
我配置地产股阻碍我鸡蛋放别的篮子里了吗？影响我买别的票了吗？你说话讲逻辑吗？
就是因为一荣俱荣一损俱损，才能对冲，你看明白我发的帖子对冲的逻辑了吗？我要的就是一荣俱荣一损俱损。看都不看，张嘴就喷。
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