【10月楼市专家解读】20251031
要点：销售单月同比降42%,拿地开工少/也不敢多推盘,上海高端盘弃号严重,二手次新受新房冲击加速下行，十五五对地产无增量表述
①【销售:降幅扩大】单月-42%累计-16%单月最大
②【供应:今年次低】环比-51%/同比-21%拿地开工少/不敢多推盘
③【土地:极度分化】环比-13%/同比-25%溢价率新低
④【新房:加速下滑】同比-36%
⑤【去化:降温/上海高端盘弃号严重】30城37%
⑥【二手:表现严峻】单月同比-23%/环-11%
⑦【二手影响:受新房冲击最大是改善类次新】
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